贷款钱没还完能卖房吗-法师兄

贷款钱没还完能卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 18:04:03 416 人看过

一、贷款钱没还完能卖房吗

贷款钱没还完能卖房，但是应符合如下条件：

1．卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；

2．卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；

3．买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房屋买卖诉讼时效是多久

房屋买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法法律另有规定的，依照其规定。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖程序是怎样的

房屋买卖程序如下：

1．买卖双方签订房屋买卖合同；

2．向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格；

3．双方根据合同约定履行各自的义务；

4．办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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