居住用房可以用于经营吗?
来源:互联网 时间: 2024-01-05 15:30:58 116 人看过

根据《民法典》和《管理规约》,业主将住宅改变为经营性用房需要满足两个条件:遵守法律、法规以及管理规约,以及经有利害关系的业主一致同意。私自将住宅用户变成经营性用房是违法的,即使经过相关程序批准后,也可能会被认定为违法建筑。因此,业主在进行住宅商用时,应当遵守法律法规和管理规约,同时获得有利害关系的业主的一致同意。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年05月18日 11:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多居住用房相关文章
  • 可以用个体营业执照办居住证吗
    个体户有营业执照在本地合法经营可以办理居住证。公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。一、个体户注册、变更等所需要的材料(一)个体工商户设立登记应提交的文件、证件:1、《个体工商户开业登记申请书》(含《个体工商户开业登记申请表》、《经营者基本情况表》、《经营场所证明》表等表格,香港、澳门永久性居民中的中国公民设立个体工商户的,应填写《个体工商户(港澳居民)设立登记申请书》);外来人员办理个体工商户登记,还应提交《暂住证》复印件。2、《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》(未取字号名称的个体摊商不提交);3、经营范围涉及前置许可项目的,应当提交有关审批部门的批准文件。(二)个体工商户变更登记应提交的文件、证件:1、《个体工商户变更(备案)登记、换(补)营业执照申请书》(含《个体工商户
    2023-02-27
    430人看过
  • 注册资本可以用于公司经营吗
    注册资本,是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。对于公司注册资本是否可以进行使用需要从两个方面来讲。一方面:公用。公司注册资本一般用于公司的日常经营运作、发放人员工资、进货、买办公用品等等,这些行为都是可以的。注意,一定要开具相关发票。另一方面:私用。虽然说公司的法定代表人是自己,整个公司都是自己的,注册资本也是不可以随便取出来供个人使用的。当然,注册资本取出来之后尽快放回去也是可以的。综上而言,公司注册资本可以使用,但最好是只作为公司的支出支用。一、注册资本10万元是什么意思注册资本是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。我国法律、法规规定,合营企业成立之前必须在合营企业合同、章程中明确企业的注册资本,合营各方的出资额、出资比例、利润分配和亏损分担的比例,并向登记机构
    2023-04-03
    319人看过
  • 购买的住房用于经营用契税如何交纳?
    问题:我购买了一处住宅,没有居住,用于开饭店,请问契税如何交纳?回答:《吉林省契税实施办法》省人民政府令第89号文件第八条规定:契税税率为5%。居民个人购买住宅房屋的,契税税率为3%。吉地税函[2005]76号文件规定:个人承受住房符合普通住房标准的,继续享受减半征收的优惠政策,即执行1.5%的税率;对2005年6月1日以后个人承受住房高于普通住房标准的,执行3%的税率。本通知于2005年6月1日起执行。提示:也就是说普通住宅契税税率1.5%,非普通住宅3%,非住宅5%,与购买后的用途无关。注:吉地税函〔2006〕37号:《吉林省地方税务局关于土地增值税契税有关税收政策的通知》(吉地税函〔2005〕76号)明确规定,我省享受税收优惠政策的普通住房标准原则上应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平方米以下(长春市144平方米),实际成交价格低于同级别土地
    2023-06-07
    217人看过
  • 上海商住两用房可以办居住证吗
    上海商住两用房是可以办居住证的,在办理的时候,应在当事人的居住地的辖区派出所(建-中小区)办理,具体的可以咨询本地派出所。一、异地换身份证需要哪些材料异地换身份证需要以下这些材料:1、原《居民身份证》;2、有效期内的《工作居住证》、《居住证》、《居住登记卡》任一证明原件;3、无《居住证》,已在居住地登记居住信息的,带《居民户口簿》、《机动车驾驶证》、《护照》等其他有效身份证件,同时提交合法稳定就业、就学、居住的相关证明材料。各地区办理材料有所不同,具体材料需咨询地区派出所。公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。二、重庆市居住证怎么办理重庆市居住证的办理流程:1.办理暂住登记。申请人持身份证或户口簿等有效身份证明、居住住所证明到居住地所在公安派出所办理暂住登记手续,符合条件的,民警当场受理并出具《暂住登记凭证》。2.申领居住证。登记满半年,向居住地所在公安派出
    2023-06-21
    66人看过
  •  房产可否用于设立居住权?
    居住权是指公民在合法范围内享有在他人房屋内居住的权利。然而,已查封的房子不得买卖或抵押,查封期限为两年。在查封期间,被执行人及其家庭成员需要居住时,这些房子可以被居住,但需遵守相关规定。居住权是可以存在的。对于已经被法院查封的房子,如果被执行人及其家庭成员需要居住,那么这些房子是可以被居住的。但是,这些房子不得进行买卖或抵押。如果是其他的情况,是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限为两年。能否在查封的房子里居住?根据我国《民法典》的规定,查封的房子属于被行政机关依法查封的财产,权利人不得擅自居住和使用。如果权利人擅自居住或使用被查封的房屋,则其行为违反了法律的规定,属于违法行为。此外,《民法典》第一百零六条规定,违反法律规定,非法占有人占有的他人不动产或者动产,权利人可以请求返还原物;造成严重后果的,还应当承担赔偿责任。因此,对于查封的房子,如果权利人擅自居住或使用,不仅违反了法律规
    2023-10-23
    350人看过
  • 商铺是否可以用于居住取决于...
    商铺一般情况下是不能住人的,因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定,因此很多商铺都是通过隔断为两层,上层住人,下层用来做生意的。商铺住人要格外注意的就是用电安全,离开居住发地方,一定要完全断电,防止安全事故发生。住改非遇拆迁是按照商铺补偿吗住改非遇拆迁时,不一定是按照商铺补偿,要根据其经营情况,经营年限及纳税等实际情况才能确定的。根据2003年国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的相关规定:对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。(一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定(二)也有地方规定住改非可以享受商业用房补偿政策对此,有的地方表述为按照房屋的实际用途补偿。,也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照
    2023-07-07
    374人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #居住用房
    相关咨询
    • 出租房屋用于生产经营和用于居住有何不同?
      香港在线咨询 2022-10-24
      两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房,出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由,而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。出租房用于生产经营的特征:①租金标准不同:双方可以自行商定租金,而不受住房租赁指导价格的约束。②修缮责任不同:对于房屋的自然损坏,可以在合同中规定由谁负责维修,而不一定由出租人负责维修。
    • 房屋租赁用于居住与经营法律上不同?
      江苏在线咨询 2022-06-16
      1:居住房屋租赁,是指以居住生活为目的的房屋租赁。按照《城市房地产管理法》的规定,住宅用房的租赁应当执行国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策。为了保障居民的基本生活需要,维护社会安定团结,《上海市房屋租赁条例》规定,公有居住房屋以及按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋,其租金由市政府制订。除此以外的居住房屋,由双方协商议定租金。 2:非居住房屋租赁,是指以生产经营为目的的房屋租赁,包括生产用
    • 出租用于住宅生产经营和居住有何区别
      青海在线咨询 2023-06-12
      两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房,出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由,而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。出租房用于生产经营的特征: ①租金标准不同:双方可以自行商定租金,而不受住房租赁指导价格的约束。 ②修缮责任不同:对于房屋的自然损坏,可以在合同中规定由谁负责维修,而不一定由出租人负责维修。
    • 业主的住宅可以转让给经营性用房吗
      重庆在线咨询 2022-11-07
      根据我国民法典规定,一般情况下,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。但是,在经有利害关系的业主一致同意后,业主可以依法将住宅改变为经营性用房。
    • 业主可以将经营性用房变更为住宅吗
      广东在线咨询 2022-10-12
      根据我国民法典规定,一般情况下,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。但是,在经有利害关系的业主一致同意后,业主可以依法将住宅改变为经营性用房。 【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。