投资贷款

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  投资贷款利率是多少

  短期贷款利率根据期限不同而有所调整，按季结息或按月结息也有不同，中长期贷款利率则根据合同确定。贷款利率需根据借款人情况和期限确定，逾期会按罚息利率计收复利。 根据提供的信息，短期贷款的利率为六个月以内（含六个月）5.60%，六个月至一年（含一年）6.00%。对于按季结息的短期贷款，每季度末月的20日为结息日；按月结息的，每月的20日为结息日。而对于中长期贷款，利率也可以实行一年一定，并根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满1年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。因此，具体贷款利率需要根据借款人的情况和贷款期限来确定。 了解投资贷款利率的因素和影响因素 投资贷款利率的确定涉及多个因素和影响因素。其中，市场利率是主要的影响因素之一，包括央行基准利率和市场供求关系。此外，借款人的信用评级和还款能力也会对利率产生影响。银行的资金成本和运营成本也是决定贷款利率的重要因素。此外，宏观经济环境、货币政策、行业竞争等因素也会对投资贷款利率产生影响。因此，了解这些因素和影响因素，可以帮助

  2024-01-05

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  国有资产没有经过产权交易所还有效吗

  国有资产没有经过产权交易所进行交易是无效的，其必须在专门的交易机构进行登记以产生法律效力。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。国有资产产权界定概述这是对应属国家所有的资产进行所有权的确认，即界定国有资产范围。它包括国家依据法律取得的，或由于国家资金投入、接受馈赠等而取得的固定资产、流动资产及无形资产；没有法律依据归集体、个人及外国政府、法人、公民所有的资产也属于国有资产。在实际经济生活的产权界定中，一般根据资产的投资来源界定，即按照各种经济成分“谁投资、谁所有、谁收益”的原则来界定。具体地说：国家对各类行政、事业及社会团体的投资、拨款所形成的财产属国有资产。全民所有制企业中的国有资产包括：国家各部门单位以各种形式的实物投资、货币投资和无形资产投资；依据国家规定或经国家批准的用于投资或归还贷款的减免税金；归还投资贷款的利润；依据国家规定建立的各种专项基金（不包括按国家规定提取用于职工工资、奖励等分配给个人消费的基金）；国家银行、国家投资公司及其他全民所有制金融机构用财政拨款和留用利润转入的信贷基金、投资基金、财政周转金及其经营基金和资本金；以国家机关名义担保或实际上由国家承担投资风险、完全用国内外借入资

  2023-08-13

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  投资贷款嫌疑人构成诬告罪怎么办

  投资款说借款不构成诬告罪，诬告罪是捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受到刑事追究。根据刑法的规定，捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受到刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。并非故意诬陷，而是错告，或检举不准确，不适用前两款的规定。房屋投资贷款与税收在新西兰，租金收入如同其他收入一样，根据税务条例是应该缴税的。比如你拥有一个出租房，每周租金＄300，如果税率是19．5％，你必须缴＄58．50税款。但同时，任何与租金收入有关的费用或支出（Expenses），也是可以抵消你的租金收入或其他收入的，这样你缴的税便相应减少了，甚至可能发生税务局退税给你的事。如果投资买房，用途是出租的话，有以下几项支出或费用可以抵消你的收入：1、房屋贷款的利息（注意，并不包括每期所还的本金）2、与贷款和租赁业务有关的律师费用3、银行手续费4、房屋估价费5、地税、水费与保险（包括房屋保险、贷款保险等等）6、一切与维修房子有关的费用，如下水道堵塞、门窗损坏的修复所发生的费用7、如果你请人（例如房地产经纪）帮你打理你的出租房，例如找租客、收租等所付给他们的佣金8、如果你常亲自开车去租客家收租的话，部份汽油费及车子的磨损费

  2023-08-07

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  固定资产投资与房地产投资有何区别

  固定资产与投资性房地产的区别在于：固定资产是生产商品、提供服务、出租或经营管理、投资性房地产是为了赚取租金或增加资本价值而持有的；固定资产包括生产经营办公用房地产和机械设备，投资性房地产只包括房地产；固定资产以成本模式核算，投资性房地产以成本模式或公允价值模式核算。出口企业固定资产投资贷款出口企业固定资产投资贷款是中国进出口银行发放的，用于企业为提高出口产品技术含量和附加值而实施的新建、改建、扩建、重建、技术改造、购置设备等固定资产投资项目的本外币贷款。贷款对象：在国内注册并具有一定出口规模和出口优势的具备独立法人资格的企业或项目公司。贷款条件：（一）借款人具备与拟投资项目相适应的经济实力和经营管理能力，财务和资信状况良好；（二）借款人在拟投资项目中出资额不低于1000万元人民币，以自有资金出资比例一般不低于项目总投资的30％；（三）拟投资项目必须符合国家的产业、国土、环保及节能减排、资源、城市总体规划、区域控制性详细规划及其他相关政策和进出口银行的信贷准入要求与投向政策。（四）拟投资项目已按国家或地方规定完成审批、核准或备案手续，各项手续齐备、完整。（五）拟投资项目配套条件落实，项目竣工投产后的配套流动资金基本落实，项目预期经济效益良好，具备偿还贷款本息的能力。（六）提供中国进出口

  2023-08-06

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  应对特许加盟合同纠纷的方法

  如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。对于特许加盟合同纠纷应该具体情况具体对待，可以双方协商解决，协商不成可以申请仲裁解决，或是其法院诉讼解决。特许加盟如何融资王小姐，已经工作5年，有一定积蓄，最近筹划和朋友合伙开一家特许加盟店。前期需要30万元的启动资金。但凑来凑去还是差了10万元。最后，经朋友点拨，才在银行解决了前期的资金难题。其实，与王小姐有相同经历的投资者决不在少数。因此，银行也开始推出各种金融产品，满足中小投资者创业的需求。中国银行天津市分行有关人士介绍，目前，中国银行天津市分行针对个人创业投资的多种方式，专门设计了个人项目投资贷款和个人短期周转贷款等细分产品。据介绍，个人项目投资贷款适用于个人、依法核准登记的个体工商户、依法核准的个人独资企业。主要满足创业者的中短期融资需求。贷款的最高限额为300－700万元人民币。贷款期限一般为一到三年，最长不得超过五年。可按月（季）偿还贷款本息，也可根据客户实际情况给予最长一年的宽限期。贷款人可采用银行认可的抵、质押担保方式。另外，针对创业者生产经营过程中临时性、季节性的短期融资需求，银行还推出了个人短期周转贷款。据介绍，有的企业一年之中淡旺季十分明

  2023-07-20

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  担保投资注意事项

  投资担保注意事项如下：1、担保投资理财产品的一般期限属于年内短期投资产品。任何投资都是有风险的，担保理财产品的风险点集中在担保公司身上。如果担保公司缺乏经验，缺乏有效的风险控制措施，忽视市场理性需求和承受能力，投资客户的风险是不可估量的；2、正规担保公司严格按照国家法律法规办理担保理财业务。正规担保公司实现了中介、担保、信用管理三位一体，最重要的是担保功能。担保意味着如果借款人不能按时还款，担保公司应支付，以确保投资者的本金和利息不受损失；3、担保理财一般起点51万元，不像股票或基金起点低，在投资期间不能转让债权，不像股票可以随时买卖，不像股票或基金在牛市中翻倍或在熊市中大幅下跌；4、投资者享有稳定、无风险、可持续的担保理财收益。对于正规的担保公司来说，担保不仅是一种责任，也是风险管理能力的具体体现。对投资者而言，出于本金安全、收益保障的考虑，在选择担保理财时，必须选择规模大、实力强、经营规范的担保公司。根据《中华人民共和国民法典》规定，担保活动的基本原则应当遵循平等、自愿、公平、诚实的原则。投资担保业务范围借款担保业务1、企业技术改造贷款担保2、企业流动资金贷款担保3、企业信用证贷款担保4、企业综合授信贷款担保5、企业主个人贷款担保6、个人投资贷款担保7、产权置换过桥贷款担保8、各

  2023-07-07

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  国家规定的利息上限是多少？

  根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，双方约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。根据2021年实施的《民法典》第六百八十条的规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。小额贷款最高利息是多少小额贷款最高利息是最高上限不得高于同期银行利率的四倍。小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理的将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在1000－5000元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。小额贷款的种类如下：1、按照贷款期限划分中长期贷款中期贷款短期贷款透支；2、按币种划分本币贷款外币贷款；3、按贷款主体性质划分经济组织贷款企业单位贷款事业单

  2023-07-06

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  合伙投资协议能否规定只承担投资方的风险？

  合伙投资协议不能约定只享有投资收益不承担投资风险，其权利与义务是对等的，如果双方仅约定提供资金，参与分红，但不承担亏损风险，不符合法律规定的关于个人合伙的基本特征，双方仅形成民间借贷债权债务关系，而未形成个人合伙关系。三方合伙投资协议＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞身份证：＜／p＞＜p＞籍贯：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞身份证：＜／p＞＜p＞籍贯：＜／p＞＜p＞丙方：＜／p＞＜p＞身份证：＜／p＞＜p＞籍贯：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲、乙、丙三方本着友好合作、相互支持、共谋发展的精神共同经营＿＿＿＿＿＿＿＿公司，三方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》有关规定，达成如下投资协议，此协议需三方共同遵守，需公平，公正，保护三方的合法权益。＜／p＞＜p＞一、出资方式风险提示：＜／p＞＜p＞应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。＜／p＞＜p＞1、甲以＿＿＿＿＿＿出资＿＿＿＿＿＿元，占股＿＿＿＿＿＿％。＜／p＞＜p＞2、乙以＿＿＿＿＿＿

  2023-07-06

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  建设工程成本预算的确定

  （一）建设工程造价按市建设行政主管部门备案的建筑工程施工合同造价核定；若备案合同造价低于市建设工程造价管理站公布的房屋建筑工程建安造价最低控制指标的，其建设工程造价按房屋建筑工程建安造价最低控制指标执行。建设工程造价分类广义上工程造价包括这些内容：建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价的组成包括：建筑安装工程费；设备及工具、器具、生产家具购置费；工程建设其他费；预备费；固定资产投资方向调节税；建设期投资贷款利息，其中建筑工程费又包括直接费、间接费、利润和税金。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等。

  2023-07-04

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  解决企业间债务问题

  企业间的债务主要用以下方式解决：1、债权人和债务人协商解决，可以直接协商或邀请第三人协助；2、债权人可以向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请；3、债权人可以申请仲裁；4、通过诉讼的方式，就是债权人可以上诉法院，由法院解决。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。宏观波动与企业间债务行为从前面的统计分析中我们可以看出：第一，企业间债务自1985年以来一直在增长，但经济高涨时期的增长率和经济紧缩时期的增长率是有差异的，特别是80年代末以来两次宏观调控的初期，企业间债务都出现了突发性的高增长；第二，企业债务与工业产值的比率以及企业债务与银行贷款（货币供给）之间的比率，在经济波动的不同时间是不同的，也出现了较大的波动。同时，在现实中，人们对企业间债务问题的严重性的感觉，在宏观波动的不同时期也是不同的，在紧缩时期企业拖欠的问题变得十分严重，而在高涨时期，尽管企业间债务也在增长，但人们似乎感觉不到，也并不引起实际的经济问题。这表明企业债务的相对规模和作用也是受宏观经济影响的。因此，我们有必要从宏观上对企业债务问题进行分析。（一）高涨时期的企业债务经济高涨时期，企业间债务也会增长。从1985年以来，国有企业的应收款一直呈增长的趋势，包括1

  2023-07-01

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