项目招标-项目招投标程序-项目招标具备的条件-法律知识-法师兄

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采购合同签订时怎么样写采购合同注意事项

采购合同注意事项：（1）相等材料的名称、规格、数量、单价、总价、交货日期和地点必须与采购订单和决策订单所列一致。（2）支付方式按买卖双方约定的条件支付，一般支付方式可分为以下两种：一次性支付。约定供应商将材料运送企业，经企业人员验收合格后一次性付清。分期付款。根据金额的大小和供应期的长短，分为几个阶段，例如：第一阶段是预订期（预订金），在签订合同并办理保证后支付，其金额不得超过采购总价的30％。第二期付款，根据供应进度到一半或材料到达企业时支付40％。三期款（即尾款），地料运抵企业经验收合格后支付；但最终款项应不低于工程部价的10％。（3）合同约定延期罚款，供应商必须配合企业的生产进度，最迟在几个月或几天前将所有材料交付检验。除天灾和不抗力事故外，如果逾期，供应商应每天赔偿企业采购金额的千分之几违约金。（4）解约方式在合同中规定，当供应商不能保持进度或符合规格要求时，解约方式可以保护企业的权益。（5）验收与保修末合同规定，供应商材料交付企业后，应另立保修书，自验收之日起保修一年（或几年）。如果在保修期质材料造成损坏的，供应商应在15日内免费修复；否则，企业必须另行修理，所有费用由供应商支付。（6）保证合同中约定的责任，供应商应找实力雄厚的企业保证供应商履行本合同规定的一切规定，保证期

2023-08-07

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拆迁招标完多久才开始动工

一、拆迁招标完多久才开始动工1、根据各个地区政策性规定不同，拆迁标准也是不一样的，拆迁招标到正式拆迁有快有慢，这个是拆迁办自己规定的，法律没有统一的约束。发布招标公告到建筑开工一般要一个月的时间，最短也需要25天的时间。2、法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。二、买房子交完首付后多久开始还贷款正常情况下，首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果不按时偿还会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后，开发商开发票，银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月向银行还款。一个完整的招标投标程是怎么样的一、招标招标是指招标人按照国家有关规定履行项目审批手续、落实资金来源后，依法发

2023-08-06

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依法必须进行招标的项目有哪些

一、依法必须进行招标的项目有哪些1、达到下列标准之一的项目，必须进行招标：（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。2、法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。二、招标的方式有哪几种招标的方式有以下几种：1、公开招标，招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；2、邀请招标，招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。必须招标的项目范围和规模标准法律是怎么规定的（一）必须招标的工程建设项目范围根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程

2023-08-06

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上海拆迁开始后，政府要公开哪些信息

在征地拆迁活动中，政府应当依法主动披露信息，包括以下几项：一、征地批准文件，具体包括：1。国务院或省政府依法批准土地使用的批准文件。2、地方政府转发国务院批准土地使用的文件。征地通知书，包括：征地通知书，以及履行征地审批前程序的相关证明材料。一书四方案，包括：1、市、县政府，报批时制定的一书四方案，包括：建设用地项目报告说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征地方案，供地方案。2、城市建设用地为一书三方案，即建设用地项目报告说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案。四、征地公告，包括征地公告、征地补偿安置方案公告等相关材料。被拆迁人在征收时未看到上述公告的，有权依法向政府申请信息公开，并要求征地机关向其公开征地相关信息。可申请政府拆迁信息公开的具体部门和具体内容1、向发改委申请公开的拆迁信息：（1）对《项目建议书》的批复（2）对《项目可行性研究报告》的批复（3）项目批文有效期间（4）项目业主信息备案及变更信息备案（5）项目招投标信息备案2、向规划局申请公开的拆迁信息：（1）建设工程设计方案及总平面图（2）《建设项目选址意见书》（3）《建设用地规划许可证》及红线图（4）《建设工程规划许可证》（5）《控制性详细规划》（6）《修建性详细规划》临时建设规划许可信息（7）规划调整信息3、

2023-08-06

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村民小组选举程序

村民选举法应当通过召开村民集团会议，得到会员的一半以上的同意。根据《村民委员会组织法》的有关规定，第二十八条召开村民集团会议，本村民集团十八岁以上村民的三分之二以上或本村民集团三分之二以上家庭的代表参加，必须得到会员的一半以上的同意。村民组长由村民组会议选举。村民小组组长任期与村民委员会任期相同，可连任。属于村民集团的集团所有土地、企业和其他财产的经营管理和公益事项的处理，村民集团会议应根据有关法律的规定讨论决定，决定和实施情况应及时向本村民集团的村民公布。第35条村民委员会成员实行任期和离职经济责任审计，审计包括以下事项：1、本村财务收支情况2、本村债权债务情况3、政府支付和接受社会捐赠资金．物资管理使用情况4、本村生产经营和建设项目发包管理和公益事业建设项目招标投标情况5、本村资金管理使用和本村集体资产．资源承包．资源承包．保证．转让情况、征收补偿费用．分配情况6、本村五分之一以上村民要求审计的其他事项。村民委员会成员的任期和离职经济责任审计，由县级人民政府农业部门、财政部门或乡村、民族乡镇人民政府负责组织，审计结果应公布，其中离职经济责任审计结果应在下一届村民委员会选举前公布。美国选举程序中体现出的价值因素在美国选举制度中，有几个问题是我国选举制度应当借鉴的：（一）平等选举权选

2023-08-06

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承揽合同与建设工程合同的区别有哪些

承揽合同与建设工程合同的区别在于：建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同，而承揽合同的标的一般较小；建设工程合同应当采用书面形式，而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式。建设工程合同无效的情形有哪些1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的何为资质简单理解，就是说一个施工企业，在某个建筑领域的等级以及可以承揽工程的范围。2007年6月26日，建设部颁布过《建筑业企业资质管理规定》，其中，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，而每个序列下面又分为资质等级。未取得建筑施工企业资质就是说，没有取得任何序列的任何等级，超越资质等级，是指低资质的等级去承包高资质等级的工程，如二级专业承包单位去承接一级专业承包单位的工程，这就是超越资质等级。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义其实，这这种情形下，就是最典型的挂靠行为。杭州中院曾于2010年在就该行为予以了具体列举，包括：（1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；（2）资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程；（3）不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工

2023-08-06

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《民法典》中为了公共利益的规定有哪些

第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第一百三十二条民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。第一百八十五条侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名誉、荣誉，损害社会公共利益的，应当承担民事责任。第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第五百三十四条对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。第九百九十九条为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为的，可以合理使用民事主体的姓名、名称、肖像、个人信息等；使用不合理侵害民事主体人格权的，应当依法承担民事责任。第一千零九条从事与人体基因、人体胚胎等有关的医学和科研活动，应当遵守法律、行政法规和国家有关规定，不得危害人体健康，不得违背伦理道德，不得损害公共利益。《民法典》中违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为

2023-08-06

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《民法典》中为了公共利益的规定有哪些

第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第一百三十二条民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。第一百八十五条侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名誉、荣誉，损害社会公共利益的，应当承担民事责任。第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第五百三十四条对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。第九百九十九条为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为的，可以合理使用民事主体的姓名、名称、肖像、个人信息等；使用不合理侵害民事主体人格权的，应当依法承担民事责任。第一千零九条从事与人体基因、人体胚胎等有关的医学和科研活动，应当遵守法律、行政法规和国家有关规定，不得危害人体健康，不得违背伦理道德，不得损害公共利益。《民法典》中违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为

2023-08-06

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建筑工程项目招标和投标的步骤是什么？

（一）招标公开招标应当发布招标公告。招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布。（二）投标投标人应当按照招标文件的规定编制投标文件。投标文件应在规定的截止日期前密封送达到投标地点。招标人或者招标投标中介机构对在提交投标文件截止日期后收到的投标文件，应不予开启并退还。招标人或者招标投标中介机构应当对收到的投标文件签收备案。投标人有权要求招标人或者招标投标中介机构提供签收证明。投标人可以撤回、补充或者修改已提交的投标文件；但是应当在提交投标文件截止日之前，书面通知招标人或者招标投标中介机构。（三）开标开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。投标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众拆封、验证投标资格，并宣读投标人名称、投标价格以及其他主要内容。投标人可以对唱标作必要的解释，但所作的解释不得超过投标文件记载的范围或改变投标文件的实质性内容。开标应当作记录，存档备查。（四）评标与定标评标应当按照招标文件的规定进行。招标人或者招标投标中介机构负责组建评标委员会。评标委员会由招标人的代表及其聘请的技术、经济、法律等方面的专家组成，总人数一般为5人以上单数，其中受聘的专家不得少于三

2023-08-05

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农村人口回归政策：四类人口可自愿迁回农村

这4类人口可迁回农村：1、因工作而迁移原户口的人，但目前在城市里没有固定的工作和稳定的住所。那些一直住在农村的人，可以再次迁移他们的户口。2、如果配偶一方有农村户口，如果双方中的一方有农村户口，并且双方在城市没有固定工作在农村发展，户口可以迁回农村。3、因学业而迁移原户口的人，前大学和中学毕业生将户口迁移到了城市，但毕业后在城市没有稳定工作和生活场所的人可以将户口迁回。4、居住在城市的失业人员最初是农村地区的常住居民，他们已经将户口迁到了城市，但到现在在城市里还没有稳定的工作。如果他们的父母是农村地区的永久居民，他们可以搬回农村地区。农村产权流转细则明确8类农村产权可入场交易据报道，国务院办公厅日前发布《意见》，对农村产权交易市场的定位、形式、运行、监管和保障措施进行规范。意见明确，现阶段我国八类农村产权可入场交易。对于浙江德清的农民，农村产权流转交易市场已经不是个新鲜的名词。去年6月，在德清县农村综合产权流转交易中心挂牌后不久，德清盛源水产养殖有限公司负责人陆建伟就以他和村里签订的5年共150亩鱼塘土地承包合同，备案并取得了农村土地流转经营权证。此证在手，陆建伟马上与银行签订了40万元的授信合同。陆建伟称，有了这笔资金，买饲料有时候可以付现款了，付现款比欠账每吨要便宜1000块钱。

2023-08-04

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