不良资产拍卖

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  不良资产拍卖

  不良资产拍卖流程是如何规定的？

  不良资产拍卖流程大致可分为以下阶段：法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。3、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若

  2023-05-01

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  不良资产拍卖会流程有哪些阶段？

  不良资产拍卖流程大致可分为以下阶段：法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。3、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若

  2023-05-01

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  不良资产拍卖如何定价

  不良资产投资理念可以简单粗暴的慨括为：一个通过量变到质变，低买高卖，逆周期的过程---在经济下行时，大量低价收购，随着经济好转，其中一些好的资产开始增值溢价，转手卖掉。不良资产的定价是最难的，虽然也已有公司对其用资产定价模型来做，实际应用中依然不成文，一般行业是按照经验来确定，即常理转让定价规则：保证自己收益30%，预留30%给新的买家，剩余40%作为成本、损失(当然这不是固定标准)。比如100万本金的债权，依已知的资产情况、法律状态等按照过去处置经验预估能回现80万，那么转让价格通长定在25-30万之间。定价难也正好是不良资产盈利的空间因素之一。根据金融企业特别规定，银行等国有金融机构不能批量转让个人不良。也就是说，政府资产管理公司，是不能从事批量个人不良处置，所说的从事不良资产投资，即企业不良债权的投资、处置。

  2023-04-26

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  银行不良资产拍卖流程是怎样的

  银行不良资产拍卖流程1、确定拟处置标的、处置公示拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。2、进行尽职调查除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查;法律关系复杂的，请律师出具意见。3、谈判评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。4、报批资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。5、拍卖批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。6、签约付款协议版本由资产管理公司提供。7、债权交接、债权转让公告付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担

  2023-04-26

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  【不良资产拍卖】银行不良资产跨国收购模式

  中国商业银行不良资产跨国收购的模式演变国际投资者收购中国不良资产的目的主要有三种：一是进行战略投资，以获得某一企业的实际控制权或者快速进入某一行业和市场;二是低价买入进行处置回收，获取超收利润;三是其他财务、税务等方面的目的。从已有案例来看，第一种情况由于涉及多方利益，操作程序较为复杂，需要较长的运作时间，目前利用外资的规模比较小。在第二、三种情况下，外国投资者出于规模效益和边际成本的考虑，常常选择大批量的资产包或组合作为投资对象，对与外国投资者进行合作的国内各资产管理公司来讲，由于这种做法处置效率较高，因而被广泛采纳。实践中，中国商业银行不良资产跨国收购采取过以下三种模式，其中前两种是最主要的模式。(一)组建合资、合作公司在外资介入中国不良资产处置市场的初期，由于对不良资产质量和处置市场没把握，外方一次性付现金额的报价常常低于中国资产管理公司的预期值，直接收购模式难以成功。[1]为满足中方获取较高回收率的要求，规避外资单独处置时可能出现的问题，同时也为外方提供一个分享超收利润的机会，中外双方组建合资、合作公司成为中国商业银行不良资产跨国收购的主要模式，即：中方以不良资产包作价出资，外方以现金出资，组建合资、合作公司来处置有关不良资产。该模式在市场运作中根据交易各方和监管政策的需要不

  2023-04-24

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  【不良资产拍卖】央企不良资产效能监察

  中央企业开展不良资产效能监察2006年中央企业将开展不良资产管理效能监察。对由于违反法律法规，以及未履行或未正确履行职责等过错行为造成国有资产损失的责任人，不论发生在什么时间、责任人是否离职都要严肃追究，并予以相应处罚。在国务院国资委日前下发的《关于在中央企业开展不良资产管理效能监察的通知》中规定，凡有不良资产的中央企业都要针对不良资产管理开展效能监察。“对历史遗留的资产损失问题要查明原因，认定事实，分清责任;对新发生的资产损失，更要严格责任认定，依法依纪依规实施责任追究，确保责任追究工作的顺利开展。”国资委有关负责人指出。据悉，此次不良资产效能监察的主要内容包括四项：一是监督检查不良资产管理责任是否落实。检查是否按要求落实不良资产管理的领导责任，明确相关部门责任和管理职责;检查企业的主要负责人、总会计师、纪委书记是否在不良资产管理工作中切实履行责任。二是监督检查不良资产管理制度是否建立。检查是否按照国资委《中央企业账销案存资产管理工作规则》和有关规章制度要求，建立了不良资产账销案存管理制度和资产损失日常处理机制，以及其他相关制度。三是监督检查不良资产处置工作是否规范。检查对已经认定的资产损失是否制定了继续清理和追索的措施;检查是否分类处置不良资产，处理方式是否规范，处置收益是否按规

  2023-04-24

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  【不良资产拍卖】不良资产比率的计算公式

  不良资产比率的计算公式不良资产比率=年末不良资产总额/年末资产总额×100%1、年末不良资产总额是指企业资产中存在问题、难以参加正常生产经营运转的部分，主要包括三年以上应收账款、其他应收款及预付账款，积压的存货、闲置的固定资产和不良投资等的账面余额，待处理流动资产及固定资产净损失，以及潜亏挂账和经营亏损挂账等。数据取值于基本情况表。2、年末资产总额指企业资产总额的年末数。数据取值于资产负债表。

  2023-04-24

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  【资产拍卖分类】不良资产拍卖会此起彼伏

  处置不良资产拍卖会此起彼伏四大银行拍卖旗下的不良资产究其原因在于两点：第一，迫于央行的压力;第二，这些抵债资产拖延的时间越长，贬值越多，损失就越大。目前，银行采用拍卖处置不良资产的方式很流行，且场面火爆。据了解，建行于去年5月首次利用了拍卖的形式大规模集中处置抵债资产，山东、广东、辽宁等6家分行分别与相关拍卖公司签订了拍卖协议。6月3日至9日，全国的建行系统在上海、天津、重庆、广州、哈尔滨、西安、武汉等24个城市同时举行了拍卖活动，拍卖的抵债资产项目共涉及2000多个，总金额达40亿元;中行的江苏、湖北、辽宁、山东等10多家分行今年上半年已累计拍卖抵债资产102次，账面价值8.3亿元。据中行资产保全部总经理董建岳介绍，中行2002年上半年就因拍卖，使资产不良率下降了2.28个百分点。建设银行资产保全部关经理表示，当前举办抵债资产拍卖活动有四方面的好处：一是能够有效发挥现有资源的整合优势，提高不良资产的处置效率;二是可以从不良资产的集中处置中获得规模效益，节约人力和费用投入，有利于处置方法、手段的创新和经验的积累;三是通过周密组织，集中处置，把举办大规模拍卖活动作为推进银行抵债资产处置“公开化、市场化、程序化”的样板工程，创出品牌;四是可以营造声势、吸引社会机构的注意力、寻找商机，将银

  2023-04-24

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  【不良资产拍卖】不良资产拍卖之后相关事宜

  不良资产拍卖之后相关事宜1997年，芮城县两户企业资产抵给工行并办理了过户手续后，企业负责人也曾想等厂子经营状况好转后再赎回资产。可由于没钱，企业最终也没能重新拿回这部分资产，芮城县主管部门同时认为，中国华融资产管理公司太原办事处在处置拍卖两户企业抵给工行的不良资产时没有及时通报情况。然而中国华融资产管理公司太原办事处却有着不同的说法。采访中记者还了解到，早在97年资产提给银行时，两户企业就已经难以维继，职工大部分下岗待业，那么县主管部门为什么要在10年之后将早已不属于自己的资产和现在的职工安置问题挂钩呢?关于为什么不让现在的资产人所有人老陈进厂清点，芮城县主管部门的领导和两户企业职工的说法也不一样。对于芮城县发生的阻挠拍卖资产清点的事件，中国华融资产管理公司太原办事处也表达了自己的观点。老陈现在感到很无奈，明摆着属于自己的资产现在却眼瞅着拿不到手，找当地政府也一直协调不下来，他希望有关各方应该切实保护好投资人的权益，妥善处理好此事。

  2023-04-24

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  【不良资产拍卖】不良资产清收监督

  不良资产清收监督社保基金投资营运，必然会受到各种风险因素的影响，在一定时期内不可避免地会形成少量不良资产。因此，对风险资产实行清收监督，就成了社会保险基金化解风险因素的一个必要的组成部分。1.社保基金托管金融机构的清收工作(1)建立统一协调、相互配套的不良资产清收体系。该体系由风险资产清收小组负责，聘请法律顾问及有关职能部门组成，对不良资产统一管理，具体组织协调和清收。(2)建立严格、完善的诉讼时效管理制度。要将所有不良资产在一发生逾期时，就纳入诉讼管理中，建立诉讼时效管理台帐和档案，定期与不定期相结合上报关于不良资产追踪情况的报告。在准备转入法律程序时，要建立完整的诉讼档案，直到依法清收完毕后，再统一归档存放。(3)建立清收岗位责任制。要将清收任务层层分解，落实到人，明确责权，以此为据建立相应的奖惩制度。2.社保基金行政主管部门的清收监督?1?建立对托管机构社保基金不良资产量化考核的清收监管指标体系。包括不良资产清收率、已结案诉讼执行率、资金回收率等指标。(2)对不良资产居高不下，给基金安全造成一定危害的社保基金受托机构，要取消其受托资格。(3)对形成坏帐的不良资产，应按一定的审批权限和程序，及时核销。

  2023-04-24

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