定金合同
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一、定金合同生效的六大条件是什么定金合同的生效应当具备以下六大条件：1.定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。2.当事人具有相应的民事行为能力。3.意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。6.主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。二、定金合同生效的时间定金合同生效的时间一般发生在实际交付定金时。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履2023-05-03406人看过 -
一、定金合同生效后有什么法律效力定金合同生效后的法律效力有：1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3.在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%的，超过部分无效。5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。6.如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。二、定金合同的生效时间怎么算定金合同的生效时间从实际交付定金之日起开始计算，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金应当以书面形式约定。关于定金交付的时间，证约定金通常与主合同成立时同时交付，以确实起到证明合同的作用。违约定金既可以与主合同成立时同时交付，也可以在主合同成立后、履行前交付，因为在这段期限内的任2023-05-03472人看过 -
定金合同一、定金合同有效成立是怎样的要确保定金合同有效成立就要注意以下几点：1.定金合同成立的要件。（1）要有两个以上合同当事人。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同可能无法起到担保的性质；（2）当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。2.定金合同的生效要件。除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件：（1）定金合同以主合同的有效为前提；（2）定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件；（3）定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。二、定金的分类有哪些定金的分类有：1.立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。2.成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。3.解除定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定。4.违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。三、定金可以退吗定金可以退。《民法典》规定，给付定金的一方2023-05-03437人看过 -
一、定金合同是诺成合同吗定金合同不是诺成合同，而是实践合同。诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以说，定金合同属于实践合同，违约是要付出赔偿的。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金合同成立的条件有哪些定金合同成立条件如下：1.当事人就定金担保的内容达成合意。合意即当事人之间就合同的主要条款达成意思一致，是合同成立的必经程序，任何合同都要经过要约和承诺的过程。2.采取书面的形式。定金担保合同是要式合同，法律要求订立定金合同应当采取书面形式。3.定金担保合同应当记载清楚依法律规定应当记载的内容。如定金的性质、数额、交付期限等等。三、定金合同的特征定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。1.从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同2023-05-03275人看过 -
定金合同一、定金条款的类型有哪些定金条款的类型有：1.成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。2.证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。3.违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。4.解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。5.立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。二、定金合同特征是什么定金合同是合同的一种，它具有合同的特征，同时它又是一种特殊的合同，又具有合同共性以外的特征：1.从属性：作为从合同的定金合同从属性质表现为定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。2.实践性：定金合同是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。3.要式性：定金应当以书面形式约定。定金对于债权的保障功能在于定金法则的适用。即给付定金的一方不履行合同义务时失去定金;接受定金的一方不履行合同义务时，双倍返还定金。三、定金条款应该怎么写定金条款应写清楚定金数额，支付时间，一方违约的处理标准，违反了合同哪一条，未违约如何处理。拟定条款时，应避免出2023-05-03247人看过 -
定金合同一、民法典实践合同包括定金合同吗《民法典》中的实践合同是包括定金合同的，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、实践合同与诺成合同区别1.成立要件不同。诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。2.责任不同。在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付，系当事人的给付义务，违反该义务便产生违约责任。在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先合同义务，违反它不产生违约责任，可构成缔约过失责任。诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物，而在于二者成立的时间不同。诺成合同自双方当事人意思表示一致，即达成合意时起合同成立;实践合同则在当事人达成合意之后，还必须由当事人交付标的物以后，才能成立。三、实践合同可2023-05-03336人看过 -
定金合同一、购房定金合同是否成立购房时实际交付定金的定金合同成立。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房定金合同丢了怎么办买房定金合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。三、购房定金是否可以退购房定金一般不可以退。但是交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退还或2023-05-0360人看过 -
定金合同一、民法典定金合同的规定包括哪些民法典定金合同的规定包括当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，而关于合同违约，当事人可以主张定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此对于定金条款的约定和违约后的定金罚则，当事人一般可以根据上述法律规定进行处置。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金不退怎么办合同当事人中定金给付方没有违法合同约定，而定金的接受方违约，那么定金的接受方是有义务退还定金的，并且是双倍的。当接受定金的一方违约，不肯退还定金，定金给付方可以有以下的解决方式:1.双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。2.诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。三、买房交的定金算在首付里吗购买房屋的定金可以算作首付，但在更多情况下，这取决于双2023-05-03307人看过 -
定金合同一、定金合同生效时间是怎么规定的定金合同生效时间是从实际交付定金之日起计算。定金合同是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。另外，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金合同不生效有哪些情形1.主债合同无效的，其附属定金合同无效;2.无民事行为能力签订的定金合同无效;3.行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效;4.违反法律规定的定金合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。三、定金合同违约怎样赔偿当事人约定给付定金作为债权担保的，给付定金一方2023-05-03303人看过 -
定金合同一、定金合同具体什么时候生效定金合同具体从实际交付定金时开始生效。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金在合同订立中受到广泛的适用，一方当事人不履行或者履行不符合约定时，承担定金罚则的责任。二、定金合同生效的法律效力是什么定金合同生效发生如下法律效力：1.交付定金的书面证明可以证实主合同的存在；2.任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致；3.债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；4.交付定金一方违约所付定金不予2023-05-03227人看过
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