浮动抵押
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浮动抵押浮动抵押是指抵押人将其现在和将来所有的财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十六条，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。而根据《中华人民共和国民法典》第四百一十一条规定，浮动抵押财产自下列情形之一发生时确定：债务履行期限届满，债权未实现；抵押人被宣告破产或者解散；当事人约定的实现抵押权的情形；严重影响债权实现的其他情形。因此，浮动抵押是一种重要的担保方式，可以有效保障债权人的权益。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。2024-01-05338人看过 -
浮动抵押（一）设立浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者。（二）设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品。（三）设立浮动抵押要有书面协议，该协议一般包括担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财产的范围、实现抵押权的条件等。（四）实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由。（五）债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。哪些主体可以设立浮动抵押可以设立浮动抵押的主体是企业、个体工商户、农业生产经营者。经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。《民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。为什么会存在动产浮动抵押的主体仅限于企业、个体工商户、农业生产经营者在金融市场中重视不动产担保的现象不断受到冲击，经济危机使得不动产担保品市场迟滞；随着经济的发展及科技的进步，动产的品种在不断增多，价值不菲；在经济全球化的背2023-08-1856人看过 -
浮动抵押1、动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。2、欲取得对抗效力，须在抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。3、抵押人在抵押期间转让的抵押财产，只要买受人支付了合理价格且完成了交付，就自动解除抵押关系，不再属于抵押财产。抵押权人实现抵押权时，不得对这些财产主张优先受偿权利。须注意：即使买受人为恶意，转让的财产也解除抵押关系，不再属于抵押财产。什么是动产浮动抵押权动产浮动抵押权，是指企业、个体工商户、农业生产经营者以现有及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人就抵押财产确定时的动产优先受偿的权利。2023-08-18314人看过 -
浮动抵押所谓浮动抵押是指权利人以现有的和将有的全部财产或者部分财产为其债务提供担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。如企业以现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，抵押权设定后，抵押人仍可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押财产。当发生债务履行期限届满债务未受清偿、抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形成就或者严重影响债权实现的情形时，抵押财产确定，也就是说此时企业有什么财产，这些财产就是抵押财产。浮动抵押的特点有哪些《民法典》中关于浮动抵押制度的规定具有以下几个特点：（一）主体上，企业、个体工商户、农业生产经营者可以采用浮动抵押这种担保方式。（二）浮动抵押的客体只能是动产，而把不动产、知识产权、债券等排除出浮动抵押标的物范围之外。（三）设立浮动抵押须有浮动抵押合同。（四）抵押权自抵押合同生效时设立；当事人可选择是否登记，未经登记，不得对抗善意第三人。综合上面所说的，浮动抵押是属于一种特别的抵押，对于这种抵押物是完全不特定性的，一般在进行抵押时就需要与抵押权人协商好，这样才能保障到各自的权益，如果抵押人不按规定履行自己的义务，那么抵押权人是有权利获得此担保物的所有权。2023-08-18147人看过 -
浮动抵押1、不动产不可以设置浮动抵押权，《民法典》对于可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产，而把不动产、知识产权、债券等排除在浮动抵押标的物范围之外，允许浮动抵押的物范围较窄。《民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。2、浮动抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。也就是说，在浮动抵押期间，法律允许抵押人在正常生产经营活动中可以自由处分抵押财产；抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意，抵押权人对于抵押期间生产经营活动中以合理的价款处分的财产不能追及。而固定抵押期间，抵押人转让抵押物的须经抵押权人同意；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。不动产抵押权成立的要件是什么（一）抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；（二）抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产；2、军2023-08-17399人看过 -
浮动抵押浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押，它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为：1、标的属于抵押人现有或将有的全部财产。2、这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。3、抵押人可以以通常的方法继续经营。相关法律规定：《民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。在我们的现实生活当中，浮动抵押和固定抵押是存在着明确的区别的，比如说从抵押的主体上来说的话，个体工商户和农业生产经营者是可以进行动产浮动抵押的，但是普通的固定抵押主体和范围就更加的广泛了，因此有显著区别。浮动抵押合同范本是怎么样的房屋抵押担保合同范本合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押权人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方为担保甲方与乙方之间于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上2023-08-17241人看过 -
浮动抵押动产浮动抵押权，是指企业、个体工商户、农业生产经营者以现有及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人就抵押财产确定时的动产优先受偿的权利。动产浮动抵押权的设立规定是什么动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。欲取得对抗效力，须在抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记（注意：不是抵押物所在地的工商部门。原因在于：以将来的财产抵押时，财产还不存在）抵押人在抵押期间转让的抵押财产，只要买受人支付了合理价格且完成了交付，就自动解除抵押关系，不再属于抵押财产。抵押权人实现抵押权（无论是否登记）时，不得对这些财产主张优先受偿权利。须注意：即使买受人为恶意（受让时知道其为抵押财产），转让的财产也解除抵押关系，不再属于抵押财产（只要买受人支付了合理价格并完成了交付）动产浮动抵押权的特点。与动产抵押权相比，动产浮动抵押权具有以下特点：主体的特定性。抵押人限于企业、个体工商户、农业生产经营者。未从事生产经营的自然人不能设立此种抵押权。担保财产的集合性。动产浮动抵押是一物一权原则的例外，其抵押财产是经营者所有的集合动产，包括经营者现有或将有的生产设备、原材料、半成品、产品。抵押财产的不特定性。（a）动产浮动抵押设2023-08-17176人看过 -
浮动抵押对于浮动抵押的概念，学者们认识不一。如梁＊星老师认为：所谓浮动抵押，是以企业现在和将来所有的全部财产，包括动产、不动产、知识产权和财产性权利设立抵押的一项担保制度。因抵押物包括现在所有的和将来所有的全部财产，从设定抵押权至执行抵押权的整个期间，抵押物一直处于“浮动不定”的状态，所以称为浮动抵押。［3］而也有学者认为，浮动抵押是指抵押人以现有的和将有的全部财产或者部分财产为其债务提供担保，抵押人仍然占有、经营管理已设定浮动抵押的财产，当发生债务人不履行债务或者当事人约定的实现抵押权情形，抵押财产确定且债权人有权就该财产优先受偿的一种担保方式。［4］从上述两个具有代表性的定义中我们可以看出，学者之间对浮动抵押概念的分歧之处在于浮动抵押设置的客体究竟只能是企业的全部财产，抑或是抵押人的部分财产？而对浮动抵押制度的精髓，即抵押财产的浮动性的认识则是相同的。具体哪一种的表述更为精确，也许从各国关于浮动抵押制度的规定中我们可以发现一些有助益性的洞见。（一）英国法中的浮动抵押通说认为，浮动抵押制度起源于英美法，是英国衡平法的一项创造。［5］在英国，该项制度的确立有赖于几个关键性的判例。最早涉及浮动抵押的判例是1862年的Holroydv．Marshall一案。在该案中，Chelmsford法官把原2023-08-17256人看过 -
浮动抵押经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。对于动产浮动抵押，强制性登记，但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效（形成合意），若未登记，不得对抗善意第三人。浮动抵押的优势首先，浮动抵押作为一种以将有和现有财产为标的的担保物权制度，无疑扩大了可以作为担保的财产范围。其次，在抵押权人行使抵押权之前浮动抵押人拥有对被抵押财产的自由处分权，因此兼顾正常经营和融资的需要。此外，实现抵押权时，接管人制度的存在，亦可以保持企业的整体存在，不至于被迫出卖，拍卖企业，能够充分发挥企业的价值。浮动抵押的基本特征：（一）抵押标的物为抵押人的全部财产。抵押人现在所有和将来所有的全部财产，包括全部有形财产（不动产、动产）、无形财产（知识产权、非专利技术、商业秘密、企业名称权等）和财产性权利（债权、股权、债券、票据、提单、仓单等），均属于浮动抵押标的物；（二）抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押，不必就各项抵押财产进行公示，也无须制作财产目录清单，甚至无须确定抵押财产的范围，仅须在浮动抵押合同中明示2023-08-1753人看过 -
浮动抵押浮动抵押，是指企业以其全部资产包括现在的和将来可以取得的全部资产为标的设定抵押的一项新型担保制度。浮动抵押制度起源于英国的衡平法。19世纪中叶，随着英国经济的发展，有限责任公司的数量大量增加，这些有限责任公司为了生产的需要往往需要大量的贷款，贷款人非常不愿意对这些公司作出无抵押贷款，会要求企业用有价值的财产来设定担保，如企业的设备、货物等。但是企业以设备来设定担保存在一个问题，即企业的设备经常需要更换，在这种情况下，每当债权要求取得企业新安装的设备来代替旧有设备作为担保物时，便需要重新设立抵押，手续上非常繁琐。此时，一般的抵押制度无法满足英国当时的经济发展。直到1862年，英国法院Holroydv．Marshall一案第一次承认可以在担保合同生效后取得的财产为担保标的。此后英国上诉法院1870年审理的Panama，NewlandandAstraliaRoyalMailCo．一案正式确立浮动抵押制度。该判例的判决认为，公司的任何一项财产或全部资产（不分固定资产或流通资产、现在的资产或未来的资产）都能设立浮动抵押，但抵押人不得干预企业的经营管理，也不得阻止抵押人处分企业的财产。随后该制度逐渐为大陆法国家所仿效。浮动抵押制度的出现，是因其具有一般抵押所不具有的优势。具体如下：1、浮动抵押有2023-08-17148人看过
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