抵押物拍卖-抵押物拍卖的程序-抵押物拍卖后的清偿顺序-法律知识-法师兄

抵押物拍卖

抵押物拍卖
抵押权人对以抵押物拍卖、变卖所得的公款享有优先受偿的权利

是的。抵押权人享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押权人可不可以变卖抵押物抵押权人可以变卖抵押物。如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利益。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

2023-08-17

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抵押物拍卖
抵押物拍卖不出去咋办

动产抵押物两次流拍，可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债。法院应当解除查封、扣押、并将该动产退还被执行人。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。拒绝或依法不能交付其抵债的，应到在60日内进行第三次拍卖。第三次流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，法院应当作与第三次拍卖终结之日起7日内发出变卖公告。自公告之日起60日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结、将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。借款抵押物拍卖流程是什么借款抵押物拍卖流程是：（1）抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。（2）拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。（3）拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。（4）公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。（5）拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

2023-08-16

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抵押物拍卖
抵押物拍卖的程序

抵押物拍卖的一般程序为：（1）抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。（2）拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。（3）拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。（4）公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。（5）拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。抵押物拍卖后的清偿顺序1．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。2．被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事人依法申请被执行人破产。3．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与

2023-08-16

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抵押物拍卖
抵押物拍卖后的清偿顺序是什么

抵押物拍卖后的清偿顺序如下：1、债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿；2、债权人清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押物拍卖清偿顺序按照规定清偿，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物拍卖的程序抵押物拍卖的一般程序为：1．抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。2．拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。3．拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。4．公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。5．拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。《中华人民共和国民法典》第六十七条法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

2023-08-11

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抵押物拍卖
那么抵押物拍卖清偿顺序是什么？

（1）处理抵押权的方式债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。所谓拍价，是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后，折抵债权的款额。所谓拍卖，是指在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式，与出价最高的买者成交的买卖活动。所谓变卖，是指由第三方有权利的部门（如法院），将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。处理抵押物所得的价款多于债务的本金利息的部分，应该归还给抵押人。（2）债权人清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押物拍卖清偿顺序按照以下规定清偿：抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记，按登记顺序先后清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。反担保抵押物拍卖清偿顺序如下反担保抵押物拍卖清偿顺序如下：1、债务履行期届满，抵押权人未清偿的，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格买卖抵押物；2、债权人清偿顺序同一财产抵押给两个以上债

2023-08-09

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抵押物拍卖
抵押物拍卖流程是怎样的

（1）抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。（2）拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。（3）拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。（4）公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。（5）拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。借款抵押物拍卖流程是什么借款抵押物拍卖流程是：（1）抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。（2）拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。（3）拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。（4）公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。（5）拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

2023-08-04

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抵押物拍卖
抵押物拍卖后不足部分还需要还吗

抵押物拍卖后不足部分还需要还。因为债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。关于抵押物拍卖的相关规定1、拍卖机构的选择及明确的拍卖委托（包括拍卖费用的承担）。不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖，首先必须就拍卖机构达成一致，并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担，当事人可协商确定。2、抵押物是否评估，以及由何机构进行评估（包括对评估报告的异议及评估费用的承担）的约定。评估并不是拍卖的必须程序或要求，当事人可以约定不进行评估。3、抵押物拍卖保留价的确定。拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。4、抵押物拍卖公告的时间，以及公告的范围及媒体的问题。一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。5、抵押物竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。该问题也可由当事人协商确定。拍卖价款（包括保证金）的缴纳账户一般是拍卖

2023-07-29

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抵押物拍卖
反担保抵押物拍卖顺序明确

反担保抵押物拍卖清偿顺序如下：1、债务履行期届满，抵押权人未清偿的，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格买卖抵押物；2、债权人清偿顺序同一财产抵押给两个以上债权人的，按照下列规定清偿抵押物拍卖清偿顺序：抵押合同登记生效的，按照抵押物登记顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。有限公司债务清偿顺序如下：我们可以根据《企业破产法》第一百一十三条可以知道，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序进行公司债务清偿：（一）有限公司债务清偿时，破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）有限公司债务清偿时，破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）有限公司债务清偿时，普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配进行公司债务清偿。同时破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本

2023-07-16

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抵押物拍卖
如何应对抵押物拍卖后无法还贷的情况

如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押物拍卖任无法偿还贷款，银行将仍然可以继续要求债务人还款。直到还清。除抵押物拍卖还贷外，正常的追债程序仍然会继续的。如通过法院强制执行等。厂房司法拍卖后债务怎么办人民法院对厂房进行司法拍卖后，拍卖所得的价款会直接汇入人民法院指定的账户里面，再让人民法院清偿债务，价款有多的，会返还被执行人。拍卖成交或用流拍的财产抵债后，买受人过期没有支付价款或承受人过期没补交差价而难以拍卖、抵债的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不能竞买。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2023-07-08

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抵押物拍卖
抵押物拍卖后超出债务如何处理？

抵押物被拍卖所得超出债务数额的，超出部分归抵押人所有。抵押物是以其价值担保债权债务的履行，除当事人另有约定外，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。担保物拍卖后所得金额超出担保范围的部分，仍属于担保人的合法财产，应当予以返还。夫妻共同财产因单方债务被拍卖可以吗？夫妻共同财产因单方债务被拍卖可以吗不可以，夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖的。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《民法典》第1063条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及

2023-07-06

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