店铺转让合同签定注意事项

2020-08-24 724

普法内容

关于店铺转让合同签订注意事项的相关问题，转让店铺属于房屋买卖合同，即出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在订立合同过程中，需要注意的是，应当采用书面形式订立合同，并且充分了解标的物即店铺的状况，合同条款应当尽可能的明确，对双方权利义务的约定应当尽可能清楚。房屋属于不动产，不动产的所有权转移，以登记为要件，应该约定好合同履行的时间和协助义务等，办理完过户登记手续后，才能取得房屋所有权。

我国《合同法》相关规定，第一百三十条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。　　第一百三十一条　买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。　　第一百三十二条　出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。　　第一百三十三条　标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。　　第一百三十四条　当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

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