无预售证退房怎么样赔偿

2022-04-12 442

普法内容

分情况讨论，第一，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，不超过已付购房款一倍的赔偿责任；第二，买受人在签订购房合同时已经或应该知悉出卖人无商品房预售许可证，但是因为违反法律的强制性规定而应当认定为无效，商品房预售合同被确认无效后，房产公司应当返还购房者支付的购房首付款以及赔偿相应的利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”

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无房预售证如何办理退房
关于无预售许可证退房的赔偿标准，我们可以分两种情况分析：第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损

2020-05-05 104
无预售证退房有问题吗
第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第二种，买受人在签订购

2020-10-21 116
无预售证退房流程要多久
按照办理退房手续的流程来看，一般购房者提出退房申请后十五日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。也就是说只要购房者符合退房条件，提交了退房申请，没有其他意外发生的情况下，半个月的时间就可以退房了，另外购房者要注意退房相关的手续一般是由

2021-01-16 59

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无预售证退房一般可以赔多少
无预售证办理退房的赔偿标准是：买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。

2023-07-17 15,340
无预售证退房赔偿标准,法律的规定是什么
无预售证退房赔偿标准是：返还已购房款项、利息和赔偿损失。五证齐全是法律对开发商的基本要求，商品房预售许可证属其中之一。买受人不知情的，退房时可以要求开发商返还已付购房款及利息，支付不超过已付购房款一倍

2023-10-20 15,340
无预售许可证退房申请书
无预售许可证,与客户签订预售合同无效,既然合同无效,开发商违法导致合同无效,定金应当返还. 退房申请书范本：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所

2022-01-28 15,340
无预售证退房需要收钱吗
关于无预售许可证退房的赔偿标准，我们可以分两种情况分析：第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买

2023-02-17 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

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