婚前买的房子婚后加了妻子名离婚怎么分

2022-04-15 1,764

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婚前买的房子婚后加了妻子的名字之后，应当视为是丈夫对妻子的财产赠与行为，房子成为夫妻共同财产，离婚后由双方平均分配。所谓赠与，就是赠与人将属于自己的财产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受赠与的行为。一般情况下，只要受赠人不表示拒绝，就相当于默认接受赠与。在房产赠与行为中，赠与的完成以房产完成变更不动产权登记为准。在婚姻期间，丈夫将属于自己婚前财产的房子增加妻子的名字，属于赠与。根据最高人民法院关于婚姻法的司法解释相关规定，丈夫准备在自己婚前买的房子上加妻子名字时，只要仍未办理不动产权变更登记，丈夫就可以反悔。即使丈夫明确答应妻子甚至书面承诺一定会将其婚前购买的房子加上妻子名字，但只要丈夫在不动产登记部门办理相应的登记手续之前反悔，妻子就无法取得房子的财产权利。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻>若干问题的解释(三)》第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十五条　【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《合同法》第一百八十六条　【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

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