怎么处理借父母名买房的情形

2022-04-12 445

普法内容

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。具体处理情况要看购房的类型，购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

根据《城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的。

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买房借父母名怎么过户
购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果购房者购买的是经济适用

2021-02-20 167
借父母名买房算买方吗
子女借父母名买房的归父母。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买房产权归属父母，子女仅具有债权效力。

2021-01-29 68
借父母的名义买房该找谁
在一般情形下，借父母名义买房，登记在父母名下，按照不动产登记权属，这个房子归父母。根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十

2021-04-07 105

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2022年借父母名买房要如何处理
1、借父母名买房意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的应当认定为有效。 2、借名买房合同被确认无效的，实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记一般不予支持，名义产权人不认可借名买房

2022-12-09 15,340
借父母名买房是怎么回事
购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的

2022-11-15 15,340
借父母名买房合法吗
借父母名买房意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的应当认定为有效。借名买房合同被确认无效的，实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记一般不予支持，名义产权人不认可借名买房关系且未签

2023-12-07 15,340
借父母名买房怎么处理,有没有相关的法律规定
借父母名买房意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的应当认定为有效。借名买房合同被确认无效的，实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记一般不予支持，名义产权人不认可借名买房关系且未签

2023-08-29 15,340

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借父母名买房该怎样处理
借父母名买房，应当和父母签订书面协议，将借名买房的事实约定清楚；或者由父母出具书面声明，声明房子由子女出资，归子女所有；或者在买房后由父母订立遗嘱，在遗嘱中将房产留给子女。如果以上方法都不使用，则房屋很可能被认定属于父母所有，父母百年之后，

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借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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01:37
什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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