容积率怎么算

2023-02-06 31,392

普法内容

小区容积率等于总建筑面积除以建筑用地面积，其中总建筑面积是小区区域内所有建筑面积的总和。容积率的值越小，小区所容纳的建筑数量就越小，居住质量就更好。相反，容积率越高，小区的建筑物就越多，居住质量就会下降。一、容积率的高低有如下影响： 1、容积率高，则居住会比较拥挤，小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力； 2、容积率高，小区绿化就会变少，小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此，小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题； 3、容积率低，则房子价格会贵，小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。二、房产证面积比实际面积小操作如下： 1、可以先进行房屋测绘，对房屋的实际面积进行测量，由测绘人员出具测绘报告； 2、房屋权利人、利害关系人再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证，到房产登记部门进行更正。总之，容积率又称建筑面积毛密度，是衡量建设用地使用强度的重要标准之一，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即容积率的值是指总建筑面积与净用地面积的比率，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

《建设用地容积率管理办法》
第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。

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容积率的计算标准
容积率一般有以下的2种计算标准：1、容积率等于总计容建筑面积除以总用地面积；2、总计容建筑面积等于地上总建筑面积减去地上不计容建筑面积，加上特殊多倍计容面积。值得注意的是，当建筑物层高超过8米时，那么在计算容积率的时候，需要加倍计算该层建筑

2022-04-13 3,646
一个容积率超过5算违法吗？
容积率。又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过 5，多层住宅应不超过 3

2020-04-05 203
已知房屋拆迁容积率, 房子价格, 怎么算的
国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋

2020-03-22 133

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怎么算住宅容积率
容积率与住宅房屋的舒适度有着密切的关系，你知道你家住宅容积率有多少吗？怎么算容积率？一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑

2022-02-11 15,340
在宁波买房时，容积率的计算是怎么计算的？建设工程容积率怎么计算
买房时，我们对房产的一些数据是一定要计算清楚的。特别是公摊面积，建筑面积等，还有就是容积率。容积率直接关系我们居住的舒适度。那么什么是容积率呢？在宁波买房，容积率的计算与住建部的规定还有一些不同你知道

2022-02-05 15,340
律师，房产税容积率怎么计算？
指一块土地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。容积率指标是建设用地规划的主要控制性指标，由政府部门规定。容积率5.1，形象地讲就是1000平米的土

2022-08-05 15,340
什么是容积率？
容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。例如，在10万m2的土地上，有35000m2

2023-06-12 15,340

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01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

1,610 15,340
00:57
怎么样才算入党积极分子
要成为入党积极分子的话，需要满足一系列要求，经过一系列流程和考察，最终才能确定是否是入党积极分子。通常要成为入党积极分子，就要先由入党申请人提交申请，然后党支部推荐，部与申请人谈话，经过党员与非党员投票，之后召开支部会从申请人中确定积极分子

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00:49
资产负债率计算公式是什么
资产负债率计算公式为：资产负债率=负债总额除资产总额乘100%；其中，负债总额是指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债；资产总额是指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。资产负债率是企业期末负债总额除以资产总额的百分

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