以房抵债协议是否有效

2022-04-12 2,498

普法内容

以房抵债协议是指双方当事人达成以债务人转移房屋所有权替代原合同所约定的金钱给付义务，债务履行期届满后，债权的数额就得以确定，在此基础上达成的以房抵债协议，应当认定有效，但在完成房屋变更登记之前，以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益，不能认定由此而产生的物权期待权及物权本身，不能阻却有其他合法权利的第三人基于生效法律文书申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

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违约协议有效吗, 以房抵债
以房抵债协议一般是有效的。双方当事人基于同一笔款项先后签订一个买卖合同和借款合同，并约定了借款期限，到期还未履行，则在两个合同都成立的情况下，以房抵债是不违反法律、行政法规的强制规定的。所以是有效的

2021-03-08 183
以物抵债协议的效力是什么
债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的，由于债权尚未到期，一般否认该这种情形下以物抵债约定的效力。以物抵债，系债务清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定；应以尊重当事人的

2022-07-15 20
以房屋抵债协议的债权人是否享有物权期待权
债权人不能依据以房抵债协议而享有物权期待权。双方约定债务人不履行债务时，抵押的房产属于债权人所有的约定是违反法律法规的强制性规定的。以物抵债协议约定的交付房产，是以消灭金钱债务为目的的债的履行方式，在完成房屋变更登记之前，以房抵债协议并不

2021-02-20 78

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2022年以房抵债协议有法律效应吗
1、生活中，因为资金周转需要，借款人需要借款，但是出借人为了保障资金安全，往往都会让借款人担保或者因为债务到期，无法还钱而签订以房抵债协议。 2、借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商

2022-12-04 15,340
协议房主与债主签订抵押协议有效吗
抵押合同效力可以从以下几个方面分析：一、合同主体是否适格合同若要有效成立，订立合同的当事人必须具有适格的主体资格。主体资格存在瑕疵的，会影响到合同的效力。对于抵押合同来说，订立合同的当事人，应当具有相

2022-10-26 15,340
是否要协定抵债协议呢
以买卖的形式过户，缴纳契税，不是唯一的话，有1%的个人所得税

2022-10-23 15,340
借款合同中的以房抵债协议是否一定无效以及如何
借款合同中的以房抵债协议，如果法院审理查明属实，一定是无效的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不

2022-05-10 15,340

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协议离婚签字是否有效
首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记，在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离婚

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债权债务双方抵销协议如何抵销
对于债权债务，双方想要抵销的话，可以签订书面的抵销协议，而根据抵销种类的不同，具体可以分为以下两种方式：1、如果是根据我国民法典第五百六十八条的规定，行使法定抵销权的话，就不需要签订书面的合同，但是需要通知对方；2、如果是根据民法典第五百六

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内部股权转让协议是否有效
内部股权转让协议是否有效，需要按照协议的具体内容来作出判断。首先，根据我国公司法第七十一条的规定，在有限责任公司内部，股东之间可以自由转让股份。因此，如果不具备合同无效的情况，内部转让股权的行为都属于有效的行为，而且其他股东无权宣告这一项协

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