二房东的合同有效吗

2022-04-17 1,914

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二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同的时间。如果没有经过出租人的允许，承租人私自转租房子，出租人在知道或者应当知道的半年内，可以以承租人未经同意非法转租为理由，请求解除与承租人的房屋租赁合同，或者请求法院确认，承租人和次承租人之间的租赁合同无效。这里所说的“半年”为除斥期间，不受中断、中止、延长的影响。超过半年，出租人不能请求解除合同或者认定转租合同无效。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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租房合同与二房东，没经过盖章有效吗？
如果出租人同意转租的，则和二房东签订的租房合同是有效的。

2021-02-28 408
一房二卖合同有效吗一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效。但是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。若是合同中约定了违约金的，应当支付违约金。若是出卖方不支付的，买受人可以起诉。

2021-02-20 74
二房东在租房合同中讲了租房合同有效么
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021-04-09 178

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跟二房东签订的租房合同有效吗, 二房东租房合同无效的情况有哪些
首先，要看大房东是否知道及同意二房东将房屋转租的行为。如果大房东不同意或者根本不知情二房东的转租行为，你和二房东的租房合同无效。如果大房东同意二房东转租，或者知情但并未表示反对，则你们的合同有效。

2022-03-28 15,340
租房合同有效吗二房东有没有租房合同的条
如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的，二房东租房合同是无效的。如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异议的，二房东租房合同有效。根据《民法典》第七百一十六条规定，

2022-05-12 15,340
租赁合同有效吗二房东租房合同具有效力吗
跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同

2023-08-14 15,340
大房东要卖房，我和二房东的租赁合同还有效吗
你先要弄明白，你与二房东签的合同，大房东认账吗他若不认账，一切都是白搭。

2022-10-18 15,340

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01:22
二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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01:25
与二房东签合同法律支持吗
与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效

2,914 15,340
01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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