租房合同如何写才有效

2022-04-17 869

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房屋租赁合同应当具备其主要内容和条款，并经出租人与承租人自愿签署后，方生效成立。房屋租赁合同的主要条款包括承租房屋的位置和基本情况、承租房屋的用途、租赁期限、租金标准、租金的支付方式和支付期限、房屋维修责任、合同解除条款、违约责任条款、争议解决方法。在拟定上述条款内容时，对于房屋位置和基本情况，承租人应当在签订合同前进行确认，应实地到房屋了解房屋的面积、位置、装修、家私家电等情况，确保房屋实际情况与合同内容一致，另承租人应当核实出租人拥有房屋的合法产权，经出租人持有的房屋不动产权证书作为房屋租赁合同的附件。在拟定合同条款后，应由出租人和承租人双方对合同条款进行确认并当面书面签署，合同经双方正式签字或盖章后生效。

《合同法》第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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