二手房漏水能不能退

2022-04-16 1,075

普法内容

二手房漏水是不能退的。房屋漏水属于房屋瑕疵，不影响房屋整体使用功能的情况下是不能直接退的。如果漏水情况较严重，在法律规定下卖方应当承担责任并进行维修工作，如果经过维修后房屋仍然漏水影响正常使用时，买方可以主张解除合同。如果存在卖家故意隐瞒房屋质量问题的情况，买方可以要求卖方进行赔偿；如果卖方在出售时已明确告知买方房屋存在瑕疵，则卖家不承担责任。

《中华人民共和国合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚实信用原则的行为。

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二手车漏水可以退吗
可以退车，买房在知道车辆有问题仍然出售且不将情况告知买方的行为应当无效。

2021-04-02 149
买二手房漏水能否要求原房主维修
您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定。房屋本身出现的质量问题； 1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。 2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。 3、房屋漏雨不

2020-12-18 794
房屋漏水能否退租呢
房屋漏水影响正常居住使用的能退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

2021-02-24 134

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租的房子漏水能不能退房怎样规定
律师解答租的房子漏水，可以与出租人协商退房。除了退房，承租人也可以要求出租人履行维修义务。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除

2023-09-13 15,340
房屋漏水能否退租呢
租赁房屋漏水严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

2023-10-11 15,340
房屋漏水三年后开发商还能不能退房
按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做

2022-01-07 15,340
房子漏水能退房吗，房子漏水该怎么赔偿？
人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。一般情况下，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认，业主千万不要领钥匙。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文

2022-10-24 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

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