房产共有人去世应该怎么办

2022-04-12 904

普法内容

房产共有人去世，并不意味他对房产的所有权会丧失，此时应当及时与其遗产继承人取得联系，以更好地利用与保障房产权益。房屋产权人去世后，其名下的房产会进入遗产分割程序，可以先与其遗嘱以及法定继承人取得联系，商讨回购或继续持有该套房产等事项问题。如果想要处理处分此项房产时，需要征得其承继的共有人的意见，不能处分房产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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共有产权房去世后
房产共有人去世，过世共有人的房产份额需由其继承人继承，如果有遗嘱的按照遗嘱执行，如果没有遗嘱的由其法定继承人按份继承房产。当事人可以协商由一人完全取得房产，其他人按份额得到相应的房款。

2021-04-15 196
应该怎么分配夫妻一方去世共同财产
夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。有遗嘱的以遗嘱继承，如果没有签署遗嘱的话，就应该按照法定继承进行分配。

2022-05-26 80
产权人去世，继承人应该如何处理房产
产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。

2021-02-07 229

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房产所有权人去世，共有人能处置该房产吗
不可以，需和该房产所有权人的继承人共同处置。如对回答满意，请按采纳。

2022-11-01 15,340
兄弟共有房产一人去世怎么卖
不能卖掉，得三分之二以上按份共有人同意才能卖房。可以依法继承遗产，继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理

2022-02-01 15,340
老人去世了办理不了房产证的房子有纠纷的应该怎么办
协商不成，带着遗嘱，到法院起诉，确认遗嘱的法律效力，按遗嘱执行。中华人民共和国民事诉讼法第二编审判程序第十二章第一审普通程序第一节起诉和受理第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是

2022-05-10 15,340
老人去世后房子归谁所有，如果有子女去世，房产应该归谁所有怎么分
如果该房屋属于老人，那么老人去世，该房屋可以作为遗产进行处理，在老人留有遗嘱的情况下按遗嘱对遗产进行处理，如果老人未留有遗嘱，可以按法定继承原则对其遗产进行处理，在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第

2022-03-28 15,340

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老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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