房地产公司破产清算后的房子怎么办

2022-10-12 8,441

普法内容

房地产公司破产清算后的房子的处理如下： 1、在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿； 2、如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务； 3、如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系，以普通债权人的身份参与相关破产程序。一、公司注销的流程如下： 1、依法成立清算组； 2、公告并通知债权人申报债权，依法对债权进行登记； 3、清算组接管公司，展开清算工作； 4、清算组全面清理公司财产、编制资产负债表和财产清单； 5、清算组制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认； 6、根据股东会、股东大会或者人民法院确认的清算方案分配公司财产； 7、制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认后，申请注销公司登记，公告公司终止。二、公司注销的条件如下： 1、公司被依法宣告破产； 2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现； 3、公司因合并、分立解散； 4、公司被依法责令关闭，可申请注销备注，吊销营业执照即公司注销，如果以后不打算再开公司的话，事实上无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。不过如此做法的后果是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。综上所述，房地产公司破产清算后，房子属于清算财产。公司撤销的流程包括成立清算组、开展清算工作、确认财产分配方案、宣告公司终止。公司注销的条件包括公司被依法宣告破产、公司营业期限届满或者其他终止事由的出现、公司合并或分立等。

《中华人民共和国公司法》
第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

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破产清算能清算备案的房子吗
破产清算不能清算备案的房子。因为清算组清理的公司财产，仅限于公司合法所有的财产。而经过房管局备案的房产，已经变更登记至买房者名下，不属于公司所有。

2020-06-02 108
上市公司破产破产清算公司股票一般是怎么清算的
上市公司如果破产，先要进行破产清算。清算的资产一般要先支付清算费用、国家税收、员工工资等，然后才考虑股东的利益。一般破产的公司，都是资不抵债，也少有资产分给股东。破产清算时的尝付顺序是:首现是企业的破产费用，然后是企业拖欠的职工工资等，然

2021-10-11 640
房地产破产清算依据是什么
房地产开发企业破产债权清偿顺序如下： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房

2020-12-30 169

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公司破产房子没还清，怎么办?
关于企业破产贷款怎么办，有一下三种解决办法:第一，被动等待，任由银行从开发商账户划走贷款。最后失去房子不算，以前的首付也会打水漂。第二，积极协商。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷

2022-04-24 15,340
公司破产清算能执行公司的房产吗
满足一下条件之一的，可以执行：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面

2022-02-14 15,340
房地产公司破产清算的债权人清算申请范本有吗
其一，债务人对债权人负有的债务应限于具有金钱给付性质的债务，属于非金钱给付的债务如财产返还等债务，应当不属于可以申请破产清算的债务；其二，债务人对到期债务已提供财产担保的，无论债权人是否已提出清偿请求

2023-03-28 15,340
房产破产后怎么办房地产的清偿顺序有哪些
依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的

2022-11-20 15,340

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上市公司破产清算流程
无论是多大的公司，只要管理不善或者经营方式太过于落后，都可能会面临破产倒闭的可能，上市公司破产所需要经历一下几个环节：1.破产宣告，经法院审查认定后，作出破产宣告的裁定，也只是企业破产的最初阶段；2.破产公告与申报债权，人民法院公开进行宣告

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员工能否申请公司破产清算
当企业不能偿还到期债务时，债权人有权申请破产，按照企业破产法的规定，职工虽然能够优先受偿企业清算后的财产，但是员工不能作为债权人申请本单位的破产。根据我国企业破产法的规定，企业作为债务人不清偿到期债务时，债权人可以向人民法院申请债务人重整，

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企业破产清算后的债务如何清偿
破产财产优先清偿破产费用和共益债务。破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的，按比例分配。破产费用包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。共益债务是指人民法院受理破产申请后，

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