应该向谁反映房屋质量问题

2022-04-12 681

普法内容

如果是在购买商品房之后发现房屋存在质量问题，首先可以向开发商反映并要求其及时采取修复，如果开发商拒绝履行修复义务或者故意拖延，买方也可以委托其他人修复，费用应由卖方承担；此外，如果房屋主体结构存在质量不合格，那么买方可以解除买卖合同。其次，也可以向房屋质量监督管理部门举报，通过行政监督来追究卖方的责任。

《合同法》第一百四十八条：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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