关于房屋买卖问题-买方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖房屋要注意的事项： 1、明确房屋的权属凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 2、注意房屋结构二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，要对房屋进行实地考察。 3、选择正规中介机构选择正规中介机构是很有必要的，要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。

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律师普法

关于房屋买卖强制执行的问题
房屋买卖可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，可以以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

2020.12.12 150
关于办理房屋买卖委托公证的问题
委托办理房屋买卖公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分

2020.01.21 78
关于拆迁公告期间房屋可否买卖问题
拆迁公告期间房屋不可以买卖。根据法律规定，拆迁方案公告后会产生不超过一年的冻结期，征收方会对房产证记载的产权人进行补偿，冻结期处于房屋征收范围内的房产不能进行出售、更名等行为。

2020.02.23 92

专业问答

求助！关于房屋买卖“房地一体”，的问题
还有，如果是小产权房，没有办法过户又会怎么样呢

2022-10-23 15,340
买卖二手房时有关于抵押的房屋买卖问题吗
我对你的咨询答复如下，你在咨询中表述的不是很清楚，但从你述及“抵押房”以及“还房贷”的只言片语，我隐约感觉到事情的真相，即应该是你从他人处购得按揭之房产，且该房产是他人在婚前按揭，但在婚后用夫妻共同财

2022-01-07 15,340
关问题于房屋
有效力，但不能保证物权，不动产物权登记才有对抗效力，有理帮你打赢官司，无理助你减少损失。

2022-10-30 15,340
关于私人买卖房屋定金的退还问题
私人买卖房屋定金可以退，因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者导致解约的，

2023-08-21 15,340

法律短视频

00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,113 2022.04.17
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

342 2023.01.04
01:05
买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

374 2023.01.04

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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