更新时间:2022.06.07
商品房过户手续如下: 1、当事人携带身份证、户口本、房产证到房管局进行过户申请; 2、房管局将提交的材料进行登记、审核; 3、房管局对符合条件的变更申请办理过户登记,发放房产证。 《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消
预售商品房办理过户需要的手续是:预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后,与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请,办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、
商品房物业费依照政府指导价与产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元/㎡;二级收费标准每月0.75元/㎡;三级收费标准每月0.5元/㎡;四级收费标准每月0.35元/㎡。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以单价即为
住房过户,买家首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,二套买入前提90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,卖家持有住房满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一
1、回迁房有没有办理房产证; 2、现在银行和房产管理部门还没有联网,如果您贷款买房,现在还可以按照套; 3、银行会根据您的工作单位等情况来决定是否执行套标准,比如公务员、银行、教师、医生等行业,银行会
一、商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取
导读:在二手房买卖中,由于房价的波动,常常使买卖双方中的某一方,处于相对优势的地位,处于优势地位的一方,一般都会要求在合同中约定,由于房屋过户所产生的全部税费,均由另一方承担。商品房过户税费谁承担,过
房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面: 1、商品房必须要工程竣工验收合格; 2、取得了竣工验收备案表; 3、商品房的面积已完成最终测绘; 4、水电供应正常,交通道路通畅,与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;