更新时间:2022.10.14
买了没有商品房预授许可证的房子是可以主张退房的。房屋开发商预售期房是需要取得相关证件的,商品房预售许可证就是其中必须具备的。虽然签了购房合同,但是开发商没有商品房预售许可证,违背了法律强制性条款,合同是无效的。
资产总和在80万—200万的,征收额为20%后再减扣除数5万。 遗产税的计算公式为:应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。
无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言,合同无效,当日起即可以要
限价商品房可以买卖,申请人购买限价商品住房的,需要以家庭为单位提出申请,并同时具备下列条件:申请人须有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满
买房相关的流程内容有以下几条: 1、买卖双方查证房屋买卖所必须具备的证件,如身份证、产权证等,夫妻共有产权的还需要持有结婚证; 2、要明确房屋产权的归属,确定房屋所有权人; 3、买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记
二手房买卖程序是: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房款; (七)交房。
这种情况下,购房者可以退房。根据法律规定,房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办
出现开发商逾期交房的,催告三个月仍未履行可以要求退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。
根据《城市房地产管理法》中的第二十二条的规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照
(一)从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。 (二)如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或者解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨
办理商品房预售许可证,首先须按规定提交相关文件、资料,向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。 审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请,对售房单位提交的文件不齐备的,告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的,及时予以办理
商品房的产权一般为为七十年或者五十年,那么,商品房产权到期后怎么办呢?目前,根据相关的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,
买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择: 1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。