按揭买房开发商拒绝退房怎么办？

2021-03-23 142

普法内容

这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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不能拒绝接房的开发商可以拒绝开发商收房么
交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。《城市房地产开发管理条例》第

2020-06-24 122
买房子有逾期开发商可以按揭退房吗
按揭买房开发商逾期，购房者可以退房。根据我国法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，要求退房。

2021-02-22 71
应该如何和开发商协商退按揭房
需要退房时，买方可以通过协商的方式解决问题，双方就实际问题达成一致后，可签订协议退房。在退房过程中，买家需要向开发商提出自己的请求并有合理的理由，否则开发商可以拒绝退房。协商不成的，买家还可以通过起诉的方式来要求退房。

2020-12-26 62

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买期房开发商拒绝办理贷款
购买了一件商铺，2016年6月购买，当时缴纳了50%首付款，并签订了合同，剩余银行贷款，签订合同后4个月无消息，后来置业顾问在2017年10月20-24日之间要求到银行签字放款，因为当时不在需要签字的

2022-03-29 15,340
商家拒绝开发商退房会怎么处理
应当起诉至法院，属于民事纠纷。民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人

2022-05-05 15,340
开发商不能按揭办理能否退房
因为开发商的原因导致无法办理按揭贷款，可以退房。如果协商不成，可以起诉到法院要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）第二十三条规定

2022-01-30 15,340
房屋买卖可以拒绝办理按揭吗
所购房屋产权不完整，房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理按揭的。房屋买卖注意问题如下： 1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效； 2、房屋结构是否合理，有没有违规建设； 3、确认

2022-04-21 15,340

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

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00:56
买房按揭征信不通过怎么办
在房地产交易中，很多人都会采取银行贷款的方式来支付部分购房款。当按揭贷款办理不下来，那么购房者一定要先向银行了解清楚办理不下来的原因是什么，然后看商品房买卖合同之中是否有约定。如果是由于政策原因或者是银行的规定发生变化，导致购房者不能贷款的

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