更新时间:2022.02.04
根据有关司法解释,房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。
房屋实测面积与合同面积不符,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿。
租赁面积与合同不符可以跟出租房调商减租金。根据我国相关法律规定,履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。租赁合同约定以租赁面积确定租金的,实际租赁面积与合同约定不符,承租人可以主张调减租金。租赁
租赁面积与合同不符可以跟出租房调商减租金。根据我国相关法律规定,履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。租赁合同约定以租赁面积确定租金的,实际租赁面积与合同约定不符,承租人可以主张调减租金。租赁
购买的商品房面积与合同约定的不符面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符的处理方式是协议优先;协商不成的行为人可以选择调解或诉讼;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属于违约情形,应当承担相应的违约责任。
按照法律规定,合同有约定的按照合同约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按合同约定的价格据实结算。 2、面积误差绝对值超出3%,购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息,也有权继
1、面积误差比绝对值在3%以内,按合同约定的价格据实结算; 2、面积误差绝对值超出3%,购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息; 3、房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。
交房面积与合同约定不符的,误差未超出3%时据实结算房价款;误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
根据我国高级人民法院相关的法律规定,面积误差的绝对值在百分之三以下时,跟据实结算房价款,如果购房者因此想要求解除合同的,法院是不予支持的。面积误差的绝对值大于百分之三时,买房的人有权退房。如果买房人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,
商品房建筑面积计算项目不包括: 1、层高在2.2米以下的房屋,净高在 2、05米以下的地下室和半地下室; 2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等; 3、房屋之间无上盖的架空通道; 4、房屋的天面、挑台、天面上