更新时间:2022.02.26
未办房产证是否能解除合同,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情
可但建议不要退房。 存在房产证逾期不能办理的情况,业主有权要求开发商承担违约责任,但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭,这样做既不合理也不合法。就法律关系而言,购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系,两者不能互相替代。
房产证办完了,一般不可以退房,但有下列情形的,可以退房:房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;或者因房屋质量问题严重影响买方正常居住使用该房屋的等。
由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,买受人请求法院判决解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。
办不下来房产证的房子可以要求退房。购房者可以要求开发商承担违约责任,因开发商办不下来房产证的可以主张退房,双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉,向房屋所在地人民法院申请立案。
开发商不给办房产证可以退房。购房者可以要求开发商承担违约责任,购房者可以到房地产管理部门投诉,因开发商办不下来房产证的可以主张退房,双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉,向房屋所在地人民法院申请立案,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
买房交付的定金是否要求退还,应以实际情形而定。如果具有法律规定退还定金的情形,那么定金能够退还。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
房产证下来了一般不能退房,但是存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等法定撤销事由的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,双方应当带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案,返还取得的房产与房款。
是否可以退房需要根据具体情况而定。 如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的,买方可以与开发商协商解除合同或起诉到法院,要求退房。如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的,卖方可拒绝退房。
已交购房定金可以退房,但购房者毁约的应当以定金承担违约责任;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退;售房者毁约退房的定金可以退回双倍。
未办房产证是否能解除合同,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情
五证不全的房屋买卖合同属于无效合同。合同无效一般不存在违约问题,所以很难要求赔偿违约金。 出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可