怎么预防二手房一房多卖-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、买房前，查询房产的所有人。 2、先进行预告登记。 3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 4、视情况约定(高额)违约金。 5、通过中介公司进行交易。

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律师普法

二手房买卖陷阱怎么预防
二手房买卖陷阱的预防：第一、确定定金时要明确议价期限。第二、签约前，实地调查。第三、查证相关证件。第四、保留交易收据。第五、先验房，再收房。

2020.07.08 130
如何预防一房二卖？一房二卖情况怎么写？
为预防一房二卖，购房者在购房前要进行产权调查，要在交易中心登记后，再向卖房者支付首付款。一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法的规定，房屋只有办理登记手续以后，才能真正发生所有权转移。如果一房二卖发生后，

2020.02.09 57
买二手房，购房者应如何防止“一房多卖”
1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定 3.一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。 4.视情况约定(

2021.03.01 144

专业问答

买房子被骗，那二手房合同一房多卖要怎样预防呢？
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售

2022-08-02 15,340
房产局怎么解决一房多卖，怎么预防一房多卖？
为了预防卖方一房多卖，买房人要以合理方法限制卖方违约的可能性。 1、房价波动比较大，建议从签订合同到最终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。 2、

2022-08-03 15,340
二手房贷款怎样防止一房多卖
二手期房已贷款如何防止一房多卖，一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明

2022-07-18 15,340
二手房交易一房多卖怎样办？买二手房时如何防止出现一房多卖？
1、“一房多卖”的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。 2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条

2022-08-01 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

380 2022.09.09
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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

247 2023.03.14
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二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

4,018 2022.04.17

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