更新时间:2022.06.23
商品房不具有土地证的现实影响是: 1.房地产价值严重缩水; 2.难以明晰该土地设定抵押权的情况; 3.难以发现开发商违规用地的事实; 4.影响二手房交易; 5.拆迁补偿时可能遭受损失。
商品房无土地使用证的影响有:1.房地产价值严重缩水;2.难以明晰该土地设定抵押权的情况;3.难以发现开发商违规用地的事实;4.影响二次上市交易;5.拆迁补偿时可能遭受损失。
商品房无土地使用证会的影响: 1、缺少《土地使用证》,不动产的物权不完整。 2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
商品房无土地使用证的影响有:1.房地产价值严重缩水;2.难以明晰该土地设定抵押权的情况;3.难以发现开发商违规用地的事实;4.影响二手房交易;5.拆迁补偿时可能遭受损失。
商品房无土地使用证的影响有:不能证明不动产物权的完整性;房产转让中如果涉及土地使用权的,不能办理房屋转让;无土地使用证不能证明土地的使用权归属和内容。
房子没有土地使用证的影响有:没有土地使用证无法办理房地产过户,房产交易不受法律保护,房产不能抵押流转,一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿,土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
小产权房没有国家发放的土地使用证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据《房屋登记办法》的规定: 未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的,房屋登记机构应当不予登
售后公房没土地使用证的影响是:如果是承租的,无法出卖,如果是可以出卖的,就已经属于私房了,不再是公房,私房没有土地使用权证是有巨大风险的,可能导致无法过户。
房地产没有土地使用权的影响有:房屋无法办理过户;房屋买卖不受法律保护;房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;房屋不能抵押流转;房屋二次交易影响成交价位。
别墅没有土地使用证,如果是房地一体,那不动产产权证就包含了房产证和土地证,不会有什么影响。如果不是房地一体,没有土地使用证会影响别墅的买卖转让。
开发商没有土地使用证对业主的影响: 1、没有《土地使用证》,不动产的物权不完整。 2、没有《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
办理商品房土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。