如何认定延期交房的条件和原则-逾期/延期交房问题在线咨询-法师兄

行动指南

在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。

律师普法

延期交货原则违约条款
在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下，可以不再适用继续履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。

2021.02.21 236
延期交房的条件
延期交房的纠纷有：房屋质量不符合合同约定标准的纠纷；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的纠纷；面积误差比绝对值超过3%的纠纷；开发商擅自变更规划设计的纠纷；一房二卖的纠纷等。

2021.02.28 78
延期交房时间如何认,法律怎么规定的?
延期交房时间的认定是出卖人是否在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承

2022.03.10 21

专业问答

重大交通肇事认定原则如何认定？
交通事故责任的划分依据主要如下： 1、当事人有无违章行为； 2、违章行为与事故之间有无因果关系； 3、违章行为在事故中的作用有多大。如果有违章行为，且行为与事故之间有因果关系，这时就应根据当事人的违

2023-06-27 15,340
合同变更的原则和条件合同变更的原则和条件
原则和条件是有的，主要如下：1、　订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应当变更相关内容。2、　订立劳动合同的客观情况发生重大变化，导致劳动合同无法履行，相关内容应当变更。3、　提出变

2021-11-30 15,340
房屋延期交房实际损失如何认定？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房

2023-03-19 15,340
延长刑事复议/复核期限通知书的原则和条件
×公刑复(核)延字〔〕号(申请人)：你对(×年×月×日××公安机关作出的××文号不予立案决定不予立案决定的复议决定)不服，提出的刑事复议复核申请，本机关已经于×年×月×日依法受理。经审查，因案情重大、

2022-06-01 15,340

法律短视频

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如何理解罪刑法定原则
（1）成文的罪刑法定。①法律主义。这是指只有立法机关制定的法律才有权规定犯罪和刑罚，行政机关制定的法规等无权规定犯罪和刑罚，即罪刑法定中的“法”不包括行政法规等。②禁止习惯法。虽然习惯法体现民意，但因为不成文，缺乏明确性，违反了预测可能性原

5,057 2022.04.15
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如何签合同可以延期交税
如何签合同都不可以延期交税。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。在规定期限内提出书面申请。纳税人需要延期缴纳税款的，应当在缴纳税款期限届满前提出申

656 2022.04.17
01:12
霸王条款如何认定
霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供

3,881 2022.06.22