通过中介买房子注意事项有哪些

商铺买卖合同注意事项： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失； 3、明确注意物业管理问题； 4、注意相邻权的问题；

通过中介卖房流程有：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新

婚前买房应当注意以下几方面，一、对于多方出资购买房屋的情形，一定要对出资的性质以及房屋的归属作出明确的约定，以免出现房屋所有权纠纷。二、如果涉及婚前一人出资付首付，婚后双方共同偿还房贷，对于该房屋的归属应当作出明确约定。三、如果婚前买房婚后

2020年买期房时要注重房地产的选择、房地产的规模、开发商的资质背景和五证的审核等方面。买房时要签订认购书和商品销售合同，除此之外，还包括签订补充条款。先签确认书，再签商品房销售合同，再支付购房款，最后办理预售登记。交房和房产登记，是开发商

调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务

买房合同注意事项：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

购买二手房需要注意： 1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、查证房屋是否进行的第二次出卖； 3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保； 4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

买二手房注意事项有：买主在买二手房时一定要到房子里去看一下，了解房屋的各种情况（如：物业管理方面，交通方面，房屋的装修方面，居住条件等），之后查清楚房屋的产权情况，防止有租赁等影响买卖的情况。买主可以要求卖方提供自身的身份证件，房屋产权证等

购买期房注意事项有：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

注意下列问题：1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。

2021年买期房时要注重房地产的选择、房地产的规模、开发商的资质背景和五证的审核等方面。买房时要签订认购书和商品销售合同，除此之外，还包括签订补充条款。先签确认书，再签商品房销售合同，再支付购房款，最后办理预售登记。交房和房产登记，是开发商

1、按法定程序和标准签订合同。在房屋买卖过程中，买卖双方应按标准签订房屋买卖合同，并按正文所列条款逐项填写。不要随意签订开发商制定的“购房协议”；2、提前商定交货时间。不少购房者在购房时都遇到过开发商延迟交房的情况，因此，为了避免开发商迟延

进行合伙买房需要注意：合伙买房分为共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙而产生