房屋买卖合同纠纷诉讼时效

2022-04-17 923

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在买房的时候避免不了出现房屋买卖合同纠纷。在房屋买卖合同纠纷中受到侵害的一方可以起诉另外一方，要求另外一方进行赔偿。在向法院起诉的过程中。一定要注意诉讼时效的问题。在房屋买卖合同纠纷之中，不同的诉讼请求，不同的主张诉讼，是否适用诉讼时效以及诉讼时效的起算点是不同的。例如针对房产公司以逾期付款为由主张违约金的诉讼时效，应当以债权行确定形成时起算。诉讼时效是三年。针对购房人以延期交房为由主张违约金的诉讼时效，应当从购房者实际取得房屋交付使用开始计算诉讼时效。总之诉讼请求不一样，适用的诉讼时效也不一样。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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