土地使用权共有协议-土地使用权问题在线咨询-法师兄

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土地共有使用权的形式多种多样，概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用，或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型： ①院落或场地共用； ②多层或高层建筑基底共用； ③道路、河渠、管线（主要是指地表上与土地使用权有关的，不包括空中和地下）交叉共用； ④不同用途共用。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利，都是该宗地的使用者。但是，各个使用者之间在行使土地使用权时，必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积，通常用建筑面积来表示（非建筑物按实际占地面积表示）。在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额，也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。

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律师普法

土地共同使用协议书
甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经双方友好协商，依据物权法、中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，订立如下共有人协议，共遵守。协议土地具体位置在

2020.04.02 186
如何签订国有土地使用权协议？
国有土地使用权协议出让方式有协议出让、招标出让、拍卖出让；相关手续有： 1、公开出让信息，接受用地申请，确定供地方式； 2、编制协议出让方案，地价评估，确定底价； 3、协议出让方案、底价报批，签订意向书； 4、市、县国土资源管理部门将意向出

2020.03.13 101
土地使用权去签协议书有效吗
两人签土地使用权的协议不管用。双方在取得土地使用权证书后，应以书面形式签订专门的土地使用权转让合同并向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

2020.08.05 138

专业问答

协议土地使用权转让
甲方(转让方) 身份证：身份证：乙方(受让方) 身份证：身份证：甲方拟将位于的一处拆迁安置地转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用和协商一致的基础上，就转让等相关事宜达成如下协议：

2022-11-11 15,340
共有土地使用权如何缴纳土地使用税
国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字〔〕015号)第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税

2022-06-26 15,340
共有土地使用权分割
据我国相关法律的规定，转让土地使用权时，土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的，要一同办理登记过户。上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用

2021-12-17 15,340
农村土地使用权共有人、共有土地使用者怎么区分？
新中国建设以后，中国的土地是属于国家所有和集体所有制，农村的土地大多是集体所有，所以农村的土地是有共用土地使用者和共有土地使用者，那么该如何区分农村土地使用权共有人与共有土地使用者呢？以下是概念的比较

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土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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