工业房产的增值税如何算-二手房税费问题在线咨询-法师兄

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在增值税条件下，依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的100万元(现价200万-原价100万增值100万)征税，税率若为 6，需缴纳增值税6万元，税负有所下调税率若为 11，需缴纳增值税11万元，税负有所上升。在增值税条件下，若按简易征收办法、以核定征收率征收，若征收率为 3，即对现在住房出售价格200万元征税，缴纳增值税6万元，税负也是减轻的。不过，对于北上广深满2年(含2年)的非普通住房，现有政策为差额征税，其实已经借鉴了增值税只对增值部分征税的原理，营改增的影响还要看未来具体政策。

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律师普法

房产如何缴纳增值税？
1、若购买的是未满两年的房子，增值税按照5%的比例来收取。 2、购买非普通住房，但房产登记时间在两年以上，将房子的出售价格减去当初购买房子的价格，再按照此差额的5%进行收取。 3、购买房产登记超过两年的普通住房，不需要缴纳增值税。

2020.11.19 675
增值税和企业所得税如何计算
一、增值税：增值税（vale-addedtax）是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，

2020.01.04 163
贷款买房的增值税如何计算
一、买新房子需要交的税费：(一)契税房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。(小科普：普通住宅界定标准为，住宅小区建筑容积率在1.0(含

2023.03.17 40

专业问答

房产交易土地增值税计算方法是什么，房地产企业土地增值税如何清算
房产交易土地增值税计算方法如下；房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）：1、先计算可以扣除

2022-02-28 15,340
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房地产开发企业在进行土地增值税清算之前，应当按照合理的方法估算每期应当计入营业税金及附加的土地增值税，按照权责发生制予以计提，但在计算当期的企业所得税时应当将只计提未实缴的土地增值税予以纳税调减。如此

2022-02-10 15,340
营改增房地产企业如何去缩小增值税税基
房地产企业要缩小增值税税基，应该在购进生产、经营、办公的货物、劳务或服务时，尽量取得增值税专用发票，最大程度抵扣进项税额，少缴增值税。

2022-10-08 15,340
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增值税的计算依据是什么？增值税如何计算？增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品

2022-11-24 15,340

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

1,393 2022.04.15
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虚开增值税专用发票罪，规定在《刑法》第二百零五条中，是指行为人违反国家税收征收管理法律法规，为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、让他人为他人虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税，抵扣税款发票的行为。要认定虚开增值税专用发票罪，应当以行

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