如何确定土地使用权修改后的最终地价？-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

土地使用权年限修正后地价=比较案例价格×将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数。计算使用年期修正系数的时候，需要知道地还原率、待估宗地的使用权年期、比较案例的使用权年期等的信息。

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如何确认土地所有权的土地使用权
根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有有三种形式：一是村农民集体所有；二是村内两个以上农村集体经济组织所有；三是乡（镇）

2020.07.19 156
如何确定土地使用权内涵划拨
可通过查看以下内容确定土地证上土地使用权类型的划拨： 1、如果土地使用者无偿或缴纳补偿、安置等费用后取得使用权的，则为划拨土地； 2、一般划拨土地没有使用期限的限制，但法律法规另有规定的除外。

2020.05.01 75
土地使用权如何认定土地使用权的取得时间
土地使用权取得的时间应认定为自开发商取得该地块的土地使用证之日。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

2020.01.16 283

专业问答

土地使用权地价如何确定, 土地使用权抵押的价格和手续如何规定的呢
一、土地使用权地价如何确定土地使用权抵押应当进行地价评估，并由抵押人和抵押权人签定抵押合同。地价评估收费标准按国家有关规定执行。1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估

2022-03-14 15,340
修改土地使用证
篡改土地使用证根据《治安管理处罚法》第五十二条，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：伪造、变造或者买卖国家机

2023-03-03 15,340
未确定土地使用权的土地如何进行登记？
对未确定土地使用权、所有权的土地，由土地行政主管部门进行登记造册，不发土地证书。

2022-10-24 15,340
如何把土地使用权的价值确定为房产原值
一、根据《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于房产税和城镇土地使用税有关问题的通知》，房屋原价应当按照国家有关会计制度的规定进行核算。纳税人未按照国家会计制度的规定进行核算和记录的，应

2021-11-15 15,340

法律短视频

01:12
土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

8,230 2022.05.11
01:03
土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由

4,818 2022.05.11
00:58
土地确权后遇到征地怎么办
土地确权后遇到征地的处理如下： 1、确定拆迁的性质，究竟是为了商业开发还是为了公共利益； 2、确认被征收的土地的性质，是国有土地还是集体土地； 3、对自己定位，确定自己究竟是所有权人还是使用权人，提供能证明自己身份的土地证，房产证或是土地承

1,828 2022.05.11

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