房子还没办房产证可以立遗嘱吗？-房子问题问题在线咨询-法师兄

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房子的房产证还没有办理下来的话也是可以立遗嘱的，因为房产证没有办下来的原因有很多种，有可能是材料递交上去之后房管局还没有来得及审核。只要立遗嘱人确认房产确实是自己的合法房产，遗嘱不会因为这套房子没有房产证就是无效的。

律师普法

房产证还没办,老人可以写遗嘱吗
房产证还没办，老人可以写遗嘱。立遗嘱无需等房产证下来，只要在遗嘱仔细说明就行。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

2020.12.04 35
房贷没还完可以立遗嘱吗?
当然可以。没还完的房贷只是一笔债务,债权人享有的是债权,但不是物权。也即是说,房子的所有权还是属于买房人的。有所有权就可以成为遗产,写进遗嘱里面。继承人也可以继承,只不过这个房子的房贷需要继承人在继承遗产的范围内偿还。

2021.04.29 406
回迁房没房产证可认立遗嘱吗
原则上是不可以的，需要等房产证下来，才可以。根据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。

2021.04.29 342

专业问答

立遗嘱可以买卖房产吗，立遗嘱可以卖房吗
房主立遗嘱后，有权依法直接交易房屋。此外，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务相应转移。

2021-11-10 15,340
没有产权可以有房产证吗？房产能立遗嘱吗？
遗嘱人以没有产权登记的房产设立遗嘱，应当明确房产的物权属性，如能证明房产是遗嘱人的财产，即使没有产权登记，也可以就其设立遗嘱。如果该房产不属于遗嘱人，那么关于此项房产的遗嘱内容是无效的，但是遗嘱的其他

2022-11-13 15,340
没有房产证想要立遗嘱把房子给保姆可以吗
如果遗嘱内容真实有效，来源途径合法，未剥夺其他应当保留份额的法定继承人权利的，保姆有权获得房屋遗赠。

2022-08-07 15,340
房产证没有办能立遗嘱吗
房产证并不是产权的唯一证明，即使没有房产证，也可以立遗嘱。可在遗嘱中明确说明把房产留给谁。由于还没拿到房产证，遗嘱中应将房产相关信息、资料交代清楚，例如购房合同、国土局的备案登记表、房屋现状等。值

2022-07-21 15,340

法律短视频

01:32
自书遗嘱可以继承房产吗
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱，继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在合法有效的遗嘱，包括自书遗嘱，就可以按照遗嘱内容继承遗产，而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被

1,261 2022.04.15
00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

485 2022.04.17
01:13
房产立遗嘱怎样继承
房子立了遗嘱后应当按照遗嘱上的条款进行继承处理，但遗嘱必须是有效的。如果遗嘱是无效的，那么就需要按照法律规定的继承顺序进行继承。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；遗赠即被继承人

1,274 2022.04.17

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