农村宅基地买卖合同的效力是怎么样的?-农村房产问题在线咨询-法师兄

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农村宅基地在进行买卖时签订的合同效力要根据签订的主体来确定：对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。

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律师普法

农村宅基地买卖效力如何产生
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房.如系一

2021.03.02 77
农村宅基地买卖合同怎么写才可以生效？
一、农村宅基地买卖合同是否合法有效具体如下： 1、村集体成员与城镇居民之间的买卖合同。村集体成员与城镇居民之间签订的宅基地及地上房屋买卖合同,根据相关规定,农民的住宅不得向城市居民出售,因此城镇居民与村集体成员之间签订的房屋买卖合同违反了法

2022.03.27 30
农村宅基地确权怎么买卖
1.申报；2.权属调查；3.审核与公告；4.审批；5.登记注册；6.颁发土地证

2020.01.19 180

专业问答

农村宅基地买卖合同无效生效的后果，农村的宅基地的
关于农村宅基地，涉及的法律规定有：《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份

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农村宅基地买卖是否合法？农村房屋宅基地买卖协议的效力该怎么认定
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2022-03-18 15,340
如何判断买卖农村宅基地的合同效力
《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：“宅基地上的附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有

2022-04-17 15,340
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，农村房屋宅基地买卖合同无效？
以农村房屋宅基地买卖为例，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无

2022-04-05 15,340

法律短视频

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,468 2022.05.11
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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

1,933 2022.04.17
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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

17,234 2022.04.15

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