室外下水管道坏了物业要管吗

2021-04-03 1,564

普法内容

物业需要管。原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的,在服务范围的。通过住户部分,住户又维护的责任。只要不是人为损坏,物业是要负责的。像管道脱胶渗水,物业都要维修的。

《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

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地下室灯泡坏了物业管吗
地下室灯泡坏了物业一般不管。地下室内的灯通常属于自用部分，不属于物业公司免费修理的范围。在保修期内，灯具属于开发商提供的，由开发商负责免费维修，超过保修期的，由业主自行维修。

2020-04-18 379
地下室污水管道漏水归谁管
先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

2020-06-21 590
室内污水管道漏水物业承担责任吗
有责任。物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有责任维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有责任维修的。向管道破洞、破裂可能是装修不注意引起

2021-04-06 690

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我家是二楼，下水管道坏了，物业有责任吗？
损害赔偿纠纷属于过错责任原则，即对方过错导致损害发生的，在过错范围内承担相应的赔偿责任。你家的损害是因为下水管道堵塞导致，应当将依法应当承担责任的人列为被告要求承担损害赔偿责任。包括：一、如果该房屋在

2022-01-31 15,340
下水道堵了物业应不应该管
下水道堵了物业应该管，物业管理条例第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

2023-10-09 15,340
室内下水管道堵塞物业都没有责任维修吗
1、下水道属于房屋配套设施，业主共有。2、维修、维护费用应当由业主按照面积比例分摊。3、任何人不得擅自封堵下水道。4、如果需要对下水道改造，需要全体业主三分之二以上同意。改造费用，全体业主按照面积比例

2022-11-01 15,340
业主下水管道需要更换该不该物业管
这个原则上需要看物业服务合同的约定的啊。

2022-10-25 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,417 15,340
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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

9,804 15,340
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租的房子水管爆了谁的责任
租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修

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