房屋转让合同是一方违约吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的,就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式的怎么办呢；这个就直接以守约方受到了多大的损失损害，一般包括直接损失，间接损失，这两种形式之和加起来的损失，有权让这个违约方进行赔偿。

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律师普法

房屋指标转让不签合同属于违约吗
房屋指标转让合同未付款双方未约定以付款为生效条件的合同成立，约定以付款为生效条件但主合同已履行的同样认定为合同成立，约定以付款为生效条件且主合同未履行的认定为合同未成立。

2021.02.21 80
房屋转让违约金约定有效吗
房屋转让的违约金的约定是有效的。我国法律允许双方当事人自行约定违约金的金额，但是一般不高于交易额的百分之三十。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以减少。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约

2021.02.21 138
合同变更和转让是违约吗
经双方协商一致合同变更和转让不是违约。变更和转让的合同符合法定的生效条件后，依法对当事人有约束力，自双方达成一致签字或盖章时起生效，但当事人针对合同生效设置其它的条件或期限的除外。

2022.08.09 148

专业问答

房屋买卖合同违约，房产转让违约金是怎样计算的
若买方只交了定金，并且数额未超过总房款的20%时，买方交付其余房款时定金应当抵作房款；此参考《民法典》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方

2023-07-27 15,340
房屋转让合同有效吗买房合同转让一般要
根据《民法典》的规定，合同的效力存在四种情况：合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。所以，并不是所有的房屋转让合同都有效，只有行为人在具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法

2023-06-22 15,340
房屋转让合同怎么约定转租
1、房屋转租合同能约定转让费，具体依据双方约定执行，转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显

2022-11-05 15,340
转让房屋违约定金能退吗
如果是收受定金的卖方违约，定金能退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方

2022-11-15 15,340

法律短视频

01:12
怎么写房屋转让合同
根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款

2,401 2022.04.17
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店铺转让合同单方面违约如何处理
商铺转让合同单方面违约的话，当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任，另外需要注意，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说，当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任，而且还可以提出单方面解

1,151 2022.05.11
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

1,347 2022.04.17

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