小区业主所有权的效力-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

涉及到小区业主享有的所有权，一般来说就是其住房财产权以及小区业主自行购买的所有不动产，都是拥有相映的所有权的，针对于这些所有权，他人是不能够进行侵害的，一旦有被侵占财产的行为，可以向法院提起诉讼，或者是向警方报警。

律师普法

所在小区小区车库归业主还是物业
小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则归全体业主共有。如果是未占用小区业主共有部分建造的，则应当根据业主与开发商在购房合同中的相关约定来确定其归属。

2022.12.27 140
小区业主有权更换业主房产吗
业主有权更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

2021.03.12 112
小区配套设施归业主所有吗
小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。

2021.01.30 540

专业问答

小区电梯的所有权归业主还是物业？
电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。广告费是全体业主所有

2022-10-22 15,340
小区共有场所收入归业主
1、《民法典》(2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。) 规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收

2023-09-12 15,340
业主委员会有没有权力设立自治小区？
作为业委会是必须要备案的，不备案就不是一个合法的组织，不能得到法律上的认可。业委会决定对小区实行自治，是小区管理的一种模式，应该由业主大会经全体业主投票表决决定，但是作为一个组织，有义务接受上级主管

2022-08-17 15,340
小区的地上车位，物业有权力像业主出租收费吗
也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，该协议也是无

2022-10-28 15,340

法律短视频

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

8,772 2022.05.11
01:02
住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

925 2022.05.11
01:02
小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

244 2022.10.08

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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