商品房房屋买卖合同是怎么规定的？

商品房房屋买卖合同生效条件是： （一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律或社会公共利益。

1、合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，即对合同双方当事人发生强制性约束力，也就是通常所说的法律效力。 2、商品房买卖合同的生效，是指房地产开发企业即出卖人与买受人之间就尚未建成或者已竣工房屋的出售达成符合法律规定

认定房屋买卖合同的效力如下：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通损害他人合法权益的、存在欺诈胁迫的、意思表示虚假的为无效。

商品房买卖合同成立的要件有以下几点：卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利

商品房买卖合同的成立要件主要包括： 1、当事人采用书面形式订立合同； 2、当事人就履行标的、履行期限等约定事项达成一致，意思表示真实； 3、有两方以上订立合同的当事人。

签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方

商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。

要签订商品房买卖合同，应当由双方协商一致，共同在合同上签名、盖章或者按指印。并且合同需包括商品房的名称、位置、价款、履行期限、履行地点和方式等内容。

根据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确

1、房屋出售方必须具有该房屋所有权和土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权出卖他人的房屋。 2、房屋买卖双方当事人必须具有完全的民事行为行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。 3、任何一方

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴

商品房买卖合同纠纷法律规定如下：因出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，或买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋的，受害一方当事人可以请求确认合同无效。

商品房屋买卖合同生效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。