二手房交易手续费是按怎样收取的

二手房交易查询房屋产权的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询； 2.可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

在疫情期间，火车票退票是不收取手续费的，因为已经构成不可抗力。铁路部分好几次发布了通知，规定了在一定区间内购买，火车票的退费是不用收取手续费的，可以进行退票和改票，不可抗力导致的，不能履行，不承担民事责任。不可抗力导致的能够部分或者是全部免

二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

二手房买卖一方不履行合同或履行不符合约定的，应当承担违约责任，支付违约金，违约金的赔偿标准是有买卖双方在签订合同时，在合同中协商确定的，并不是由法律具体规定的，所以二手房买卖一方违约的，可以根据房屋买卖合同中违约条款的具体内容确定违约金的具

按照国家规定，无论是商品房还是存量房，房屋买卖都要向国家缴纳契税。住宅按总房价的1%至3%缴纳契税，非住宅按参考价格的3%缴纳契税。在房屋交易中，当事人还必须签订书面转让合同，并且应该写明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理

按照国家规定，无论是商品房还是存量房，房屋买卖都要向国家缴纳契税。住宅按总房价的1%至3%缴纳契税，非住宅按参考价格的3%缴纳契税。在房屋交易中，当事人还必须签订书面转让合同，并且应该写明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理

二手房过户流程是： 1、卖方和买方同时到房屋产权交易管理部门签定或提供房地产买卖契约； 2、买卖双方按国家交纳相关税费； 3、买卖双方交纳相关税费后，买方填写房屋所有权登记表； 4、买方到产权登记部门领取过户完毕的新房屋所有权证。

二手房屋过户的收费包括房产交易盈利部分20%或者房款1%（房产证未满5年）的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；权属登记取证费；交易费；测绘费。

进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写

房屋过户指的是在房屋转让时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，需要按照法律的规定进行相关的登记，不动产物权的转让就会发生效力。办理的登记的时候，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税

1、抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占

二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。