网签后没备案卖房合同有效吗-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房买卖合同完签后在还没有备案的情况下不影响卖房合同的法律效力，只要卖房合同当中的内容符合法律规定，房屋买卖合同对双方都具有约束力。但是根据规定，开发商应当在网签结束以后的一个月之内，办理商品房买卖合同的备案。

律师普法

网签后没备案的房子能卖吗
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取

2020.07.01 368
购房合同没备案网签合同多久失效
只要办理了网签手续就不会失效，但建议大家尽快前去办理备案手续，因为只有办理了备案手续，备案信息才会在房产信息网进行发布。发布后，购房者凭本人身份证号及合同备案号，即可查询到所购房屋的相关信息，防止出现一房多卖的情况。

2021.03.04 701
网签了二手房买卖合同怎么没有备案
二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。

2020.10.19 375

专业问答

网签后，买房合同备案是否有效？
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业**以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的&lt;城市商品房预售管理

2021-06-29 15,340
房屋网签合同已备案没签字生效吗
很多人不清楚房屋网签合同已备案没签字生效吗，一般没签字是不生效的。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口

2022-08-28 15,340
房屋买卖合同备案过后，却没有售房合同有效吗
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手

2022-04-16 15,340
买了房子没签字对于网签备案合同没有签字有效吗
购房合同为双方的真实的意思表示的，合同有效但是房屋的所有权不发生变动不动产未经登记不发生无权变动的效力、第条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的设立和转让，应当依照法律

2022-06-13 15,340

法律短视频

01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,502 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,024 2022.04.15
01:13
期房有网签合同吗
期房是有网签合同的，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位

2,941 2022.04.15

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐