更新时间:2022.09.03
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。 在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件; 出租人应将租赁物优先出租
商铺租赁合同到期能续签,需要当事人双方进行协商决定,要根据具体情况,续租权是同等对价下有优先承租的权利,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物
房屋的续租权在法律上称为优先承租权,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。 合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律未规定但也不排斥。
优先续租不过是同等条件下的优先,不是一定要租给你。其他人比你多出1块钱就可以不租给你。建议你和房东商议下下次房租价格,商议不了的早早另寻租处。
房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。 当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实
相对于住宅而言,商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异,物业的属性呈现多样性,因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时
1.我享有两间商铺的长期使用权和优先承租权。答:对此你有书面合同或协议吗?如果仅是口头的,就麻烦了。2.在取得房主同意后,我将其中一间暂借给甲使用两年,并和他订立了两年的借用协议,甲与房主的租赁合同也
商铺合同发生纠纷的,一般由双方当事人协商解决问题。协商不成的,可以到人民法院起诉要求解决诉争纠纷。合同一方当事人因自身原因导致合同履行不能的,需要按照合同约定,向守约方支付违约金,承担履行不能的赔偿责任。违约金的赔偿数额要看商铺合同中有无约
合同到期,用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资。如果劳动者存在要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资。劳动合同期满,当事人协商一致,可以续订劳动合
商铺40年产权到期后,可以选择继续缴纳土地出让金,就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期,需要续期的只要按照国有土地出让的方式,签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权,以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得,