房屋质量保证书是什么？-质量维权问题在线咨询-法师兄

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对于房屋质量保证书是什么这个问题，解答如下：《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起开始计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为三年；墙面、厨房和卫生间地面为一年；那么房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或者因为主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书，开发商应承担赔偿责任。

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律师普法

房屋质量保证书重要吗
房屋质量保证书是非常重要的，房屋质量保证书是房地产开发企业向买受人出售新建房屋时，向买受人作出承诺的书面文件，具有一定的法律效力。按照规定，开发商必须在将房屋交付给购房人，同时向购房人交付《房屋质量保证书》，其中应列明工程质量等级、保修范围

2022.04.16 1,834
房屋质量保证书没盖章怎么办
没有盖章也是可以正常保修的。手续不完备可以去当地的房管部门具体咨询一下该楼盘的相关手续是否完备，不完备可以进行投诉，维护正当权益。为避免出现房屋质量问题，消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。

2020.07.11 394
住宅质量保证书是什么样的
住宅质量保证包含：工程质量监督部门核定的质量等级、在合理使用年限内对地基和主要结构进行保修和处理的时限、正常使用的各种零部件的保修内容和保修期限等。住宅质量保证书一般是指，在房地产开发商向购房人出售新建房屋的时候，向购房人承诺的书面文件，具

2022.04.13 384

专业问答

要保证房屋质量
要保证房屋质量安置房的房屋质量不合格，几乎成了拆迁中的一种现象，被拆迁人反应安置房质量不合格和因质量不合格引发的纠纷也是很多的。在明律师要说的是：安置房交付使用前，工程项目须通过质量监督、安全监督

2023-11-05 15,340
2022年房屋质量保证书重要吗
《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买人做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。根据规定，开发商必须向购房者交付房屋同时将《购房质量保证书》一并交付给购房者，其

2023-01-03 15,340
新建商品房屋质量保证书该怎么写?
开头写明房屋所在具体地址，作出质量保证和承诺如下：内容有写清商品房概况、商品房质量保证期限、发生质量问题维修责任及争议处理办法，结尾保证单位签字。

2023-06-15 15,340
房屋质量保证书内容及意义是哪些呢?
鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，房屋质量保证书内容及意义其要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。通常房屋保修的事项应

2022-08-05 15,340

法律短视频

01:09
商品房质量保证多少年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用

1,672 2022.04.15
00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,109 2022.04.17
01:22
房屋质量投诉找哪个部门
房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构

2,879 2022.05.11

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