一房多卖是犯罪么-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

不属于刑事犯罪，属于要承担民事责任的情形。 1、“一房多卖”的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。 2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，第三人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。民事欺诈与刑事诈骗的重要区别在于，行为人在主观上是否具有“非法占有的目的”。根据最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定，结合审判实践经验，对“非法占有的目的”可从以下方面把握： (1)行为人在签订合同时是否有实际履行能力; (2)行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段; (3)行为人在签订合同后是否如约履行合同或为履行合同积极努力; (4)行为人对于对方给付的财物如何处置; (5)行为人未能履行合同义务的原因; (6)行为人在违约后的表现等。

相关专题推荐: 怎么知道卖房是否一房多卖？

律师普法

一房多卖的构成犯罪的条件是什么？
若行为人有一房多卖的行为，构成犯罪的，则应当满足的条件包括：行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力；行为人未能履行合同义

2020.08.10 58
一房多卖涉嫌什么罪
一房多卖的罪名是涉嫌合同诈骗罪。房屋出卖人将房屋卖给一方后，又进行隐瞒或欺骗将房屋卖给第三方，导致多方都没办法获得房屋产权，侵害了被骗人的合法权益。所以，一房多卖中如果有诈骗行为达到立案标准的，就要承担刑事责任。合同诈骗罪的立案标准如下：

2022.07.06 357
关于一房二卖是否认定为犯罪
关于一房二卖一般不会认定为犯罪；如果行为人是以非法占有为目的，主观上存在欺诈的故意，通过和他人签订房屋买卖合同，骗取对方当事人的财物，数额较大的认定为犯罪，构成合同诈骗罪。

2020.08.26 95

专业问答

哪些样的一房多卖涉嫌犯罪？一房多卖构成犯罪吗？
一房二卖或者多卖，不涉嫌犯罪。理由：买卖房屋其实从法律角度有两个行为在里面，一个是签订合同，签订了合同，在合同双方之间产生一个债的东西；后面还有一个应该是进行房产过户登记，这个产生的是物权变动。一

2023-04-08 15,340
现在卖房一房多卖是什么罪
如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合同出售房屋，于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，主动将购房款退回，并支付违约金，那么其卖房的主观目的是为了避

2022-08-13 15,340
一房多卖是否认定为犯罪，构成犯罪的条件是什么？
1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有的小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订

2022-08-19 15,340
一房多卖是什么罪名？
一房多卖在一般情况下不会构成犯罪，属于民事纠纷。但是如果在主观上存在欺诈的故意，在具备法定情节的情况下，那么一方多卖可能构成《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。《商品房销售管理办法》第三十九条规定

2022-06-05 15,340

法律短视频

00:51
拐卖妇女儿童罪是行为犯还是结果犯
拐卖妇女儿童罪是属于行为犯，但是犯罪是否既遂的状态需要根据实际的犯罪行为过程来进行确定。拐卖妇女、儿童罪的既遂，应以行为人是否实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童中的任一行为为标准，即不以被拐卖的妇女、儿童已经出卖为标准。拐卖

626 2022.05.18
01:06
卖淫嫖娼犯罪吗
卖淫嫖娼不构成犯罪，但违反了治安管理处罚法的规定。根据有关法律规定对于卖淫嫖娼的处罚： 1、卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款； 2、情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款； 3、在公共场所拉客招嫖的，处五

775 2022.10.08
00:54
初犯帮信罪一般会判多久
初犯帮信罪一般会判三年以下有期徒刑或者拘役。帮信罪一般指帮助信息网络犯罪活动罪。 1、明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有

10,152 2023.01.14