商品房买卖合同中违约合同情况有哪些？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

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商品房买卖合同中违约情况可能有交付不能，交付延迟，房屋存在质量的问题，房屋设施质量问题，或者是小区配套的设施不符合等等，会出现的情况还是比较多的，因此最好在签订合同前就先事先确认好。

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房屋买卖中有哪些情形属于违约房屋买卖合同
房屋买卖合同卖方违约情形有： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

2021.04.14 139
商品房买卖合同在哪些情况下可以终止
商品房买卖合同在下列情形下会终止：（一）合同期限届满的；（二）已经完全履行合同义务的；（三）合同主体行使合同终止权的；（四）合同标的全部灭失的；（五）合同解除的。

2021.03.06 59
合同中哪些情况是违约的
合同中违约情况如下：一方不履行合同的，履行合同不符合约定的；一方明确表示不履行合同义务的；一方不支付价款、报酬、租金和利息；不履行非金钱债务或者不符合约定的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2022.04.13 341

专业问答

房屋买卖可以违约的情况是房屋买卖合同违约有哪些情况
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，

2022-07-01 15,340
合同无效的情况有哪些，商品房买卖合同无效的情况有哪些
关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？（１）在商品房买卖合同的订立之后，出卖人会出现没有告知购房房子的人却将该房子抵押给了第三个人。（２）有时

2022-04-26 15,340
哪些情况下开发商卖房合同有违约金约定
1、开发商卖房合同违约金约定过低可以请求法院或仲裁机构予以增加。 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 3、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或

2022-11-11 15,340
卖方违约情形有哪些，商品房买卖合同如何认定责任
商品房买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确

2022-04-25 15,340

法律短视频

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,005 2022.04.15
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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,058 2022.04.17
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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

3,218 2022.04.15

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