集体房地产抵押方法-集体所有房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

提交材料（除说明外，其它均须提供原件）： 1、《房地产抵押登记申请表》 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”； 4、查档结果证明 5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）； 7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章） 8、房地产估价结果证明或双方价值认定书 9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；这就是房地产抵押的解答

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律师普法

集体土地及地上房屋能否做抵押
不可以做抵押。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。《土地管理法》第62条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2023.02.23 227
法律中担保法中集体用地可以抵押吗
集体用地不可以抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。

2021.03.21 66
农村集体宅基地可以用商品房抵押吗
不可以。《民法典》第三百九十九条明确规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生

2021.01.02 72

专业问答

集体土地房产抵押物是对抵押人吗
需是直系亲属（本人、配偶、子女）的其他住宅。

2022-10-23 15,340
集体土地房产使用证抵押需要哪些资料？
1、《土地登记申请书》; 2、《集体土地使用证》(原件及复印件各1份); 3、《土地估价报告书》(原件); 4、《最高额抵押贷款合同》(或主合同及《抵押贷款合同》)(原件); 5、抵押地块红线图(原件

2021-10-13 15,340
集体土地房产抵押给亲戚的条件有哪些
需直系亲属的（本人、配偶、子女）其他住宅。

2022-10-23 15,340
有私产房产证，但是是集体土地的房子可以抵押吗
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。

2022-10-09 15,340

法律短视频

01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,108 2022.05.11
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

429 2022.06.22
01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

426 2022.11.21

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