购房合同签订后怎么反悔-签约后反悔问题在线咨询-法师兄

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根据最高人民法院的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对于房产交易中的认购书、意向书等预约合同的法律效力予以明确，并有专门条款针对买卖双方一旦毁约的处理意见。在第28条规定：“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。”这意味着，如果发生开发商或是购房者违约的情况，除了赔付定金，还可以根据房价涨跌提出索赔。这里需要提醒的是，该司法解释中的“定金”两个字很关键。这说明关键的28条，约束的是“预约合同”，也就是说是认购书、意向书等等，不是正式的购房合同，牵涉到的“定金”也就是诚意金之类，并不是购房的全款。其实，该司法解释的出发点，是为了保护购房者的利益，因为与开发商相比，作为个体的购房者处于相对弱势的地位，因此规定开发商在不履行合同时，买方除了能拿回定金之外，还可以索赔损失。以上便是签订购房合同后能反悔的相关内容。

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卖房合同签订怎样反悔
原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方违约的做法。不想赔偿大量金钱最好的办法就是通过协商协商解决。

2021.02.07 74
购房合同签订后反悔了有什么方法解除
依据我国合同法相关规定，依法才成立的合同，具有法律约束力。双方应当按照合同约定享有权利和履行义务。一方不得随意解除合同。签订购房合同之后，又想解除合同的，只有在符合法定或者约定的合同解除条件或者双方协商一致的情况下才可以解除合同。双方协商一

2022.04.12 717
签了购车合同后反悔能退订金吗
签了购车合同后反悔能退订金。订金的交付可以理解为预付款的交付，其并不是法律规定的定金或违约金，所以并不具有担保性质，当合同目的无法实现时，当事人可以要求退还订金。

2021.04.10 126

专业问答

卖房签订合同反悔签了卖房合同能反悔吗
可以呀，但他要承担违约责任，赔偿守约人违约金以及中介费。这可不少钱呢，等他知道要掏这么多钱，估计就不违约了。

2022-10-18 15,340
已签订的购房合同后反悔要赔偿多少
一般合同约定了违约责任的承担，一方反悔就承担违约责任。如果没有约定，那么反悔方承担可能给守约方造成的实际损失。一句话，有约定从约定，无约定从法定。守约方实际损失，守约方要举证证明损失的存在和多少。按照

2022-05-08 15,340
签了购车合同后反悔能退订金吗
买车的订金能不能退，要根据合同约定确定。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订

2022-10-15 15,340
买房子签订合同后房东反悔了
一、预售商品房必须取得预售取许可证，否则签订的合同无效。你可以要求对方退还购房款，支付缔约过失赔偿金。二、如果对方隐瞒你未取得预售许可证的事实，可以要求对方承担已付购房款一倍的赔偿责任。三、合同的

2022-01-24 15,340

法律短视频

01:20
签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

1,170 2022.04.15
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

907 2022.04.15
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,170 2022.04.17

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