更新时间:2022.09.07
无证房屋租赁合同有效与否取决是否满足有效合同的条件:出于真实的意思表示履行合同,或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人无恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为。同时当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
房屋买卖赠与的税费有公证费,契税。由于是赠与,首先要找一家公证机构进行公证,这一项目的收费一般为2%,赠与部分产权按照现在市价的2%;契税的收费,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。 《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当
拥有房屋优先购买权的人有: 1、承租人有优先购买权的,房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋,出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买承租房屋,出租人与第三人签订的销售合同无效; 2、房屋共有人有优先购买权的,房屋共有人可以优先购
可以办理 申领居住证,主要需要三方面的材料,即申请人的身份证明、居住证明、从业证明或合法稳定收入证明。根据目前居住情况的不同,所需的居住证明也不尽相同:其中自有住房的,提供房屋所有权证及复印件。租赁住
1、债务担保凭证一般可能有的风险包括:毁损、灭失的风险;债务人不履行到期债务的风险;超过担保期限的风险;保证人毁约的风险;保证人提供多重担保的风险等。 2、法律依据:《民法典》 第三百八十六条担保物权
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,具有以下情形之一的房屋,不能购买: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式
你们当时买卖的农村房屋,有房屋产权凭证吗?一般农村都没有房产证,只有宅基地证的,这种房屋一般情况下只能在同村之间交易流转,并不能卖与本村居民以外的个人的,购买人如果没有产权凭证,涉及以房屋的拆迁补偿等
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项: 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题,一般情况下针对不可以立即办理过户的,具备一房多卖非法目的,卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者,且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候,为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产,保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中,购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话,可以很好的制约及预防开发商
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大