借款合同和买卖合同具体有什么区别-借款合同问题在线咨询-法师兄

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近年以来，一些民间借贷中出借人为了规避国家关于民间借贷利息最高额的限制以及其他法律风险，往往采取预扣利息，将利息充入本金等方式，赚取高额利息回报，有的干脆将民间借贷的形式规避掉，直接以房屋买卖的方式进行民间借贷交易，实际上是以买卖合同作为借款人还款的担保，在借款人无法还款的情况下，直接以房屋过户的方式将房屋的所有权直接转归出借人所有。这种方式由于没有法律依据，在诉讼过程中极易引发争议。对于出借人来说，特别是在房屋价格迅猛上涨的情况下，通过这种方式不仅能获取高额的利息，还可以获得房屋上涨的高额利润，导致双方当事人的利益严重失衡。人民法院在审理此类案件时，会根据双方当事人提供的证据，查清真相，揭开假象，准确认定事实，根据当事人双方的真实意思表示确定当事人之间法律关系的实质，并作出判决。需要指出的是，对民间借贷关系，人民法院始终保护利息合法的原则，即保护当事人约定的利息不高于同期银行利息的四倍的部分，超过部分不予保护。现实中名为买卖合同实为借贷关系的，在买卖合同签订后房屋一般有借款人占有使用，有的约定了回购房屋的条款，有些房屋价格明显低于市场价格，如借款人能保留因借款偿还利息、归还过本金的证据，很直观的就能判断出买卖合同的假象，把买卖关系认定为借贷关系，当事人的合法权益就能得到真切的保护。借款合同和买卖合同的大致内容如上所述。

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借款合同和抵押合同有区别吗
借款合同和抵押合同有区别。借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的协议。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保，与债权人达成的协议。

2021.01.15 232
借款合同具体是什么
借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款未约定利息的，视为无偿借款；约定有偿借款的，其利率不得高于法定限制。

2021.03.08 85
借款合同和贷款合同两者区别有哪些？
借款合同和贷款合同两者区别有贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款的合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

2021.03.07 113

专业问答

借据和借款合同具体有什么不同？
1、借据，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种

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怎么区别定作合同和买卖合同
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租赁合同和买卖合同主要区别是什么？
1、买卖合同和租赁合同履行的结果包括一方当事人本来就不享受的东西。因此，两者也有一定的相似之处。但二者仍有明显的区别。 2、租赁合同中，合同的设立是租赁人提供租赁物，租赁人使用。收益是直接目的，租赁人

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债权转让合同和借款合同区别有五点，分别是： 1、性质不同，借款合同是债权债务关系，债权转让合同是股权关系； 2、受偿不同，债权转让合同在公司清算或破产后剩余财产分配不同，借款合同，借款优先于投资； 3、本金结局不同，借款合同以收取利息为未来

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